к делу № 2-43/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего: Волковой Н.В.
при секретаре: Бесценной Т.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Холод Аллы Игоревны к Холод Роману Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Холод Алла Игоревна обратилась в суд с исковым заявлением к Холод Роману Сергеевичу о признании утратившим права пользования квартирой № <адрес>. Указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в квартире ответчика. ДД.ММ.ГГГГ расторгла брак с Холод Р.С. Последний не проживает по вышеуказанному адресу более семи лет и место жительства его ей не известно. Факт регистрации ответчика в её квартире влечет дополнительные затраты за коммунальные услуги, которые не компенсируются. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Просила удовлетворить требования.
В судебном заседании истица Холод А.И. уточнила свои требования и просила прекратить право пользования Холод Романом Сергеевичем квартирой № <адрес>. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с Холод Р.С.. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в квартире ответчика, как члена своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгла. Ответчик не проживает по вышеуказанному адресу более семи лет. После расторжения брака ответчик ушел, забрав личные вещи, отношения с ним не поддерживает. В настоящее время место жительства Холод Р.С. ей не известно. Договора найма жилого помещения с ответчиком не заключала. Факт регистрации ответчика в квартире влечет для неё дополнительные затраты за коммунальные услуги, которые он ей не компенсирует. Считает, что это нарушает её права. Решить вопрос о добровольном снятии его с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.
Ответчик Холод Р.С. в суд не явился.
Представитель ответчика адвокат Егоров А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагал, что права ответчика не нарушены.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из договора купли-продажи <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была продана ФИО5 Холод А.И. за 15 000 рублей.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 01-РА № <адрес> принадлежит на праве собственности Холод Алле Игоревне на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о браке Холод Алла Игоревна ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Холод Романом Сергеевичем и после заключения брака ей была присвоена фамилия Холод.
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-АЗ № брак Холод А.И. с Холод Р.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.
Из домовой книги следует, что ответчик - Холод Р.С. зарегистрирован в квартире истицы с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке старшего <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной Администрацией МО «Побединское сельское поселение», Холод Р.С. не проживает в <адрес> указанного домовладения с 2003 года.
Согласно адресной справке ОФМС по РА от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован Холод Роман Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 пояснили, что они длительное время знакомы с истицей. Им известно, что <адрес> принадлежит Холод А.И. на праве собственности. В 1999 году она вступила брак с Холод Р.С. В октябре 2001 года зарегистрировала в своей квартире ответчика-Холод Р.С. В 2003 году брак расторгли и после расторжения ответчик ушел, забрав свои личные вещи, больше его не видели. Где Холод Р.С. проживает в настоящее время им не известно.
Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется.
Судом установлено, что с 2001 года истице принадлежит <адрес>. В октябре 2001 года Холод Р.С. был зарегистрирован в данной квартире в качестве члена семьи. Брак между сторонами был расторгнут в 2003 году, и с тех пор ответчик квартирой не пользуется.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы и принимает решение о прекращении права пользования Холод Романом Сергеевичем квартирой № <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Холод Аллы Игоревны к Холод Роману Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Холод Романом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10 дней.