К делу № 2-29/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос.Тульский 2 февраля 2011 года
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего: Курочка О.И.
при секретаре: Гайтян Р.Г.
с участием представителя истца АКБ «Новация» (ОАО) по доверенности - Шавлинской Я.И., представителя ответчиков по ордеру - Егорова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого банка «Новация» (открытое акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс-Ресурс» и Портнягину Игорю Николаевичу о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истец - Акционерный коммерческий банк «Новация» (ОАО) обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Альянс-Ресурс» и Портнягину Игорю Николаевичу о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Позже истец дополнил свои требования, просил также обратить взыскание на имущество ответчика ООО «Управляющая компания «Альянс-Ресурс» - гараж и цех деревообработки.
Указал, что на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ООО «УК «Альянс - Ресурс» получил в банке кредит в размере 2 000 000,00 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.2.4 кредитного договора ООО «УК «Альянс- Ресурс» обязано уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета 23 % годовых.
В соответствии с п. 3.3., 6.2.1 кредитного договора уплата процентов ООО «УК «Альянс-Ресурс» должна производиться ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и на дату окончательного погашения кредита.
Проценты за пользование кредитом не уплачены за период с ДД.ММ.ГГГГ Задолженность по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 000 000,00 руб., по процентам за пользование кредитом 189 041,09 руб. Общая сумма задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 2 189 041,09 руб.
На основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком ООО «УК «Альянс - Ресурс» был получен в банке кредит в размере 3 000 000,00 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение недвижимости - цеха деревообработки, здания гаража, находящихся по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.2.4 кредитного договора ООО «УК «Альянс- Ресурс» обязано уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета 23 % годовых.
В соответствии с п. 3.3., 6.2.1 кредитного договора уплата процентов ООО «УК «Альянс- Ресурс» должна производиться ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и на дату окончательного погашения кредита.
В соответствии с п.4.1. и п. 6.2.8. кредитного договора заемщик обязан предоставить кредитору документы, необходимые для оформления договора ипотеки в качестве обеспечения на приобретаемое недвижимое имущество. Однако, документы не представлены до настоящего времени.
Проценты за пользование данным кредитом не уплачены за период с ДД.ММ.ГГГГ Задолженность кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 000 000,00 руб., по процентам за пользование кредитом 283 561,65 руб. Общая сумма задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 3 283 561,65 руб.
В обеспечение исполнения своих обязательств по кредитным договорам от 16.0.2010г. № и от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком ООО «УК «Альянс-Ресурс» было предоставлено банку поручительство ответчика Портнягина Игоря Николаевича, по договорам поручительства от 16.042.201г. № и от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно п.2.1. и п. 2.2. указанных выше договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно; поручитель отвечает пред кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов за пользование кредитом, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
В соответствии с условиями кредитного договора окончательный срок для погашения кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № установлен ДД.ММ.ГГГГ, по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № - ДД.ММ.ГГГГ Однако, в соответствии п.5.1.3. указанных выше кредитных договоров кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, в случае своевременного возврата части предоставленного кредита, срок уплаты которой наступил, несвоевременной уплаты процентов.
Истец просил взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Альянс-Ресурс» и Портнягина Игоря Николаевича задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 2 189 041,09 руб.: 2 000 000 руб. - задолженность по кредиту, 189 041,09 руб. - проценты за пользование кредитом; кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 3 283 561,65 руб.: 3 000 000 руб. - задолженность по кредиту, 283 561,65 руб. - задолженность по процентам за пользование кредитом, всего 5 472 602,74 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 35 563,02 руб.
Кроме того истец указал следующее. На основании ст. 69.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» здание или сооружение и земельный участок, на котором находится это здание или сооружение, нежилое помещение, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этоздание или сооружение, права собственности или аренды на земельный участок, котором находится это здание или сооружение, права собственности на нежилое помещение. Залогодержателем по данному залогу являются банк или иная кредитная организация, предоставившие денежные средства.
Истец сослался на положения договора, согласно которым в случае нецелевого использования кредита, а также в случае невыполнения обязательств, предусмотренных п. 6.2.8 договора от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. непредставлении документов для оформления ипотеки, в соответствии с законом возможно обращение взыскание на имущество.
Истец просил суд так же обратить взыскание на имущество: здание гаража, общей площадью 159,6 кв.м.,кадастровыйномеробъекта:№ и цех деревообработки, общей площадью 559,7 кв.м, кадастровый номер объекта: №, расположенные по адресу: <адрес>, - принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс-Ресурс».
В судебном заседании представитель истца Шавлинская Я.И. требования поддержала, пояснила, что солидарные ответчики, взяв суммы по кредитам, не произвели никаких выплат до настоящего времени, не представили документы для оформления ипотеки. Невозможно определить, где находится ответчик Портнягин И.Н. он же учредитель и руководитель ООО «Управляющая компания «Альянс-Ресурс», телефон Портнягина И.Н. не отвечает. Шавлинская Я.И. полагала, что оценка имущества ответчика произведена экспертом верно, просила удовлетворить требования иска в полном объёме.
Ответчик Портнягин И.Н. как поручитель и как директор ответчика - ООО «Управляющая компания «Альянс-Ресурс», получив копию иска и вызов в суд на слушание дела на ДД.ММ.ГГГГ, то есть, зная, что в производстве суда имеется настоящее дело (имеется заявление Портнягина И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ), в суд не явился, его местонахождение в настоящее время не известно, что подтверждается сообщением начальника службы безопасности АКБ «Новация». Номер телефона Портнягина И.Н., полученный от ответчика и имеющийся в деле, не отвечает.
Интересы ответчиков ООО «УК «Альянс-Ресурс» и Портнягина И.Н. в судебном заседании на основании ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Егоров А.А., который признал, что права ответчиков в судебном заседании не нарушены, просил вынести решение с соблюдением закона. Егоров А.А. подтвердил, что участвовал в осмотре имущества ответчика - гаража и цеха деревообработки, оценка которого произведена экспертом.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, полагал, что дело возможно рассмотреть по существу в отсутствие ответчиков, считал иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 811 ГК РФ, в случае, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, в полном объеме по кредитному договору, в соответствии с условиями договора поручительства.
На основании ст. 69.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» здание или сооружение и земельный участок, на котором находится это здание или сооружение, нежилое помещение, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этоздание или сооружение, права собственности или аренды на земельный участок, котором находится это здание или сооружение, права собственности на нежилое помещение. Залогодержателем по данному залогу являются банк или иная кредитная организация, предоставившие денежные средства.
В судебном заседании было установлено, что ответчик ООО «УК «Альянс - Ресурс» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ получил кредит в АКБ «Новация» в сумме 2 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с условием уплаты процентов заемщиком в размере 23% годовых. Также ответчик ООО «УК «Альянс - Ресурс» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ получил кредит в АКБ «Новация» в сумме 3 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение недвижимости - цеха деревообработки и гаража с условием уплаты процентов заемщиком в размере 23% годовых.
Получение кредитов подтверждается имеющимися в деле выписками по счетам ООО УК «Альянс-Ресурс».
На основании представленных истцом документов установлено, что ответчики ООО УК «Альянс-Ресурс» и Портнягин И.Н. как поручитель свои обязательства перед АКБ «Новация» своевременно не исполняют. График погашения кредита ответчики не соблюдали, общая сумма задолженности по первому кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 189 041,09 руб.: 2 000 000 руб. - задолженность по кредиту, 189 041,09 руб. - проценты за пользование кредитом; по второму кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № составляет сумму 3 283 561,65 руб.: 3 000 000 руб. - задолженность по кредиту, 283 561,65 руб. - задолженность по процентам за пользование кредитом, всего 5 472 602,74 руб.
Поручителем должника по указанным кредитным договорам согласно договорам поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ является Портнягин И.Н., который отвечает по договорам солидарно с ООО УК «Альянс-Ресурс».
Истец предоставил в суд расчёты задолженности по оплате долга по двум кредитным договорам, подлежащая взысканию солидарно с ответчиков в пользу АКБ «Новация» сумма составляет 2 189 041,09 руб. + 3 283 561,65 руб.= 5 472 602,74 руб. Суд удовлетворяет данные требования истца.
Истец представил в суд выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым право собственности на здание гаража и цех деревообработки, расположенные в <адрес>, зарегистрировано за ООО «Управляющая компания «Альянс-Ресурс».
Представлена техническая документация на указанные объекты.
Проведена судебная строительно-техническая (оценочная) экспертиза, согласно которой рыночная стоимость здания гаража составляет 216245 рублей; рыночная стоимость цеха деревообработки составляет 783179 рублей.
Следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на указанное выше имущество ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец подтвердил платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ свои расходы по уплате госпошлины в сумме 35563 рубля 02 коп. при подаче искового заявления, данную сумму суд также взыскивает с ответчиков солидарно. Кроме того, истец оплатил проведение судебной оценочной экспертизы в сумме 20 000 руб., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд взыскивает с ответчиков солидарно и указанные расходы истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Акционерного коммерческого банка «Новация» (открытое акционерное общество).
Взыскатьсолидарно с ООО «Управляющая компания «Альянс-Ресурс», расположенной по адресу: 352631, краснодарский край, <адрес>, офис.6, и с Портнягина Игоря Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Акционерного коммерческого банка «Новация» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 2 189 041,09 руб., из которых: 2 000 000 руб. - задолженность по кредиту, 189 041,09 руб. - проценты за пользование кредитом; задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 3 283 561,65 руб., из которых: 3 000 000 руб. - задолженность по кредиту, 283 561,65 руб. - задолженность по процентам за пользование кредитом, всего 5 472 602,74 руб. (пять миллионов четыреста семьдесят две тысячи шестьсот два рубля 74 коп.)
Взыскатьсолидарно с ООО «Управляющая компания «Альянс-Ресурс» и с Портнягина Игоря Николаевича, в пользу Акционерного коммерческого банка «Новация» (открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 35 563,02 руб.
Взыскатьсолидарно с ООО «Управляющая компания «Альянс-Ресурс» и с Портнягина Игоря Николаевича, в пользу Акционерного коммерческого банка «Новация» (открытое акционерное общество) расходы по оплате проведения экспертизы в сумме 20 000 рублей.
Обратить взыскание на принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс-Ресурс» имущество, расположенное по адресу: <адрес>: здание гаража, общей площадью 159,6 кв.м.,кадастровыйномеробъекта: №, определив начальную продажную цену здания гаража - 216245 рублей, и цех деревообработки, общей площадью 559,7 кв.м, кадастровый номер объекта: №, определив начальную продажную цену цеха деревообработки - 783179 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней через Майкопский районный суд.
Судья - подпись.
Копия верна: Судья Курочка О.И.