К делу №2-130/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего: Аутлева М.Г.
При секретаре: Куиз Р.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кульяна Арменака Андрониковича к администрации МО «Даховское сельское поселение» о признании права собственности на здание конюшни и домика животновода.
установил:
Кульян А. А. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на здание конюшни и домика животновода, расположенных в районе станицы <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 9520 м2 в трех километрах от <адрес> <адрес>. На данном земельном участке за счёт собственных средств им было построено два здания - конюшни, площадью 93,3 м2, домика животновода, площадью 37,9 м2. Этот факт подтверждается техническим паспортом БТИ по <адрес>. В соответствии с Законом он имеет право зарегистрировать самовольную постройку, так как он никаких требований законодательства не нарушал. Просил признать за ним право собственности на здания конюшни и домика животновода.
Глава администрации МО «Майкопский район» Ковалёв Е. А. просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, не возражал против удовлетворения требований истца.
Глава администрации МО «Даховское сельское поселение» Бородкин Г. А. не возражал против удовлетворения требований истца.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
- Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 9520 м2, расположенный в <адрес>, на праве собственности принадлежит Кульяну А. А.
- Как явствует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ здание конюшни и домика животновода поставлены на технический учет в БТИ с присвоением инвентарного и кадастрового номеров.
- В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ площадь зданий соответственно составляет: конюшни - 93,3 м2, домика животновода - 37,9 м2.
- Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «Кубаньэнерго» заключило договор с Кульяном А. А. на электрификацию конюшни и домика животновода.
- Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительного регламента и иных норм.
- Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
- Суд считает, что Кульян А. А. возвёл здания конюшни и домика животновода на своём земельном участке без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рекомендует удовлетворить иск о признании права собственности на самовольную постройку, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию.
Совокупность вышеперечисленных доказательств позволяет суду сделать вывод о необходимости и правомерности признания права собственности Кульяна А. А. на самовольную постройку.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Кульяна Арменака Андрониковича.
Признать за Кульяном Арменаком Андрониковичем право собственности на здания: конюшни (литер Г) общей площадью 93,3 м2, домика животновода (литер А) общей площадью 37,9 м2, расположенных в <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РА через Майкопский районный суд.
Судья: подпись.
Копия верна:
Председатель
Майкопского районного суда М. Г. Аутлев