К делу №2-226/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
пос.Тульский 25 февраля 2011 года
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего: Курочка О.И.
при секретаре: Гайтян Р.Г.,
с участием представителя истца по доверенности: Галеевой Н.А.,
представителя ответчика по доверенности: Лузиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Косарева Ареса Вячеславовича к администрации МО «Майкопский район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Косарев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Майкопский район» о признании права собственности на земельный участок, пояснил следующее. Постановлением Главы администрации местного самоуправления Тульского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в краткосрочную аренду земельный сток площадью 800 кв.м для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>, №.
На основании этого постановления был заключен договор аренды земельного участка сроком на один год и составлен акт предоставления земельного участка. Согласно вышеуказанному постановлению истец обязан был преступить к строительству жилого дома после получения разрешения на право производства строительных работ в отделе архитектуры и градостроительства Майкопского района. Разрешение на строительство было получено ДД.ММ.ГГГГ
Однако, в связи с материальными затруднениями строительные работы не проводились, в связи с чем истец был вынужден обратиться в администрацию с просьбой о продлении срока строительства и продлении срока договора аренды, на что администрация в просьбе не отказала и ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление о продлении срока строительства и аренды земельного участка.
С 2006г. по 2008г. на арендуемый земельный участок истцом были завезены строительные материалы и начато строительство. ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства с 11% степенью готовности. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на недостроенный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 01-АА 196588.
К 2010г. строительство так и не завершено и в настоящее время истец не имеет денежных средств на его завершение и им принято решение о продаже недостроенного дома.
При обращении в нотариальную контору для совершения сделки купли-продажи, было разъяснено, что данная сделка не может быть совершена, так как объект недвижимости (недостроенный жилой дом) расположен на земельном участке, находящемся в государственной собственности.
По вопросу передачи земельного участка в собственность истец обратился в администрацию, где посоветовали провести межевание и поставить на кадастровый учет земельный участок. После проведенного межевания и постановки на кадастровый учет истец обратился с письменным заявлением о передаче в собственностьземельного участка в администрацию Майкопского района, на что им был получен отказ в передаче в собственность земельного участка со ссылкой на Земельный Кодекс Российской Федерации. Указали, что истцу необходимо достроить дом, сдать его эксплуатацию и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, либо оформить договор аренды земельного участка.
Истец просил признать за ним, Косаревым Аресом Вячеславовичем, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенного в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Косарева А.В. по доверенности: Галеева Н.А. от требований отказалась, полагала, что вопрос решит помимо суда, в ином порядке, просила прекратить производство по делу.
Представитель ответчика Лузина Т.В. согласилась с прекращением производства по делу, считая, что истцу надлежит сначала решить все вопросы в администрации МО «Майкопский район».
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается при отказе истца от требований, если суд принял отказ и данный отказ от требований не нарушает права третьих лиц.
По настоящему делу нет препятствий для удовлетворения ходатайства истца о прекращении производства по делу в связи с отказом от требований, соблюдены нормы закона, и не нарушены права иных лиц. Представителю Косарева А.В. разъяснены последствия отказа от требований, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.220, 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по делу по исковому заявлению Косарева Ареса Вячеславовича к администрации МО «Майкопский район» о признании права собственности на земельный участок, - за отказом от требований.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10 дней.
Судья - Курочка О.И.