2 - 255/ 11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего Аутлева М.Г.
При секретаре Куиз Р. М.
С участием адвоката Егорова А. А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Варданяна Гарегина Сосиковича к Худиеву Сергею Аскеровичу, Худиевой Светлане Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Варданян Г. С. обратился в суд с иском к Худиеву С. А. и Худиевой С. А. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование иска Варданян Г. С. в судебном заседании пояснил, что он является собственником домовладения №, расположенного в <адрес>, которое принадлежит ему на праве собственности по договору купли-продажи. Согласно записи в домовой книге в вышеуказанном домовладении зарегистрированы также и ответчики Худиев С. А. и Худиева С. А. Фактически они там не проживают с ноября 2009 года и не производят плату за коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в его домовладении чинит препятствия в осуществлении его прав собственника, а также создает трудности материального характера, так как ему приходится оплачивать за ответчиков коммунальные платежи. Просит суд признать ответчиков Худиева С. А. и Худиеву С. А. прекратившими право на пользование жилым помещением.
Ответчики Худиев Сергей Аскерович и Худиева Светлана Анатольевна в судебное заседание не явились, их место жительства не известно, их интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Егоров А. А., который признал исковые требования истца Варданяна Г. С.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Варданяна Г. С.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 основанием для снятия с учета гражданина является имеющее законную силу решение суда о признании этого гражданина утратившим право на жилую площадь.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.01.2010 года Варданяну Г. С. принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики не являются членами семьи истца, длительное время в указанном домовладении не проживают, нигде не оговорено их право пользования жилой площадью, договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался. Ответчики Худиев Сергей Аскерович и Худиева Светлана Анатольевна не проживают в домовладении истца с ноября 2009 года, то есть с момента покупки дома Варданяном. В настоящее время место жительства ответчиков не известно, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, допрошенных в судебном заседании, а также справкой, выданной специалистом администрации МО «Кировское сельское поселение». То, что ответчики остаются зарегистрированными в домовладении истца, препятствуют последнему распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, что противоречит смыслу ст. 209 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Варданяна Гарегина Сосиковича.
Прекратить право пользования Худиева Сергея Аскеровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой площадью в домовладении № по <адрес>, <адрес>.
Прекратить право пользования Худиевой Светланы Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой площадью в домовладении № по <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд.
Председательствующий: подпись.
Копия верна:
Председатель
Майкопского районного суда М. Г. Аутлев