К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Майкопский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - Мамий М.Р.,
при секретаре - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: ПетенкоВ.В.,
у с т а н о в и л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска она указала, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ он со своей семьей снялся с регистрационного учета и выехал на постоянное место жительства во <адрес>. Имея намерение продать принадлежащий ему жилой дом, ответчик уполномочил на совершение сделки свою мать - ФИО2 и выдал ей доверенности. На основании данных доверенностей ФИО2 имела полномочия на заключение договора купли-продажи, подписание необходимых документов и получение денежных средств. Истица, имея с ней договоренность о приобретении этого жилого дома в собственность, передала ей четыре тысячи рублей, взамен чего она дала расписку от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств, согласно договору. Ответчик не оспаривает ее право на спорный жилой дом, однако на неоднократные обращения по вопросу юридического оформления сделки отказывает, мотивируя отсутствием возможности выезда в Адыгею. Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет истице зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истица, извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился. Представил суду отзыв, из которого следует, что он не возражает против иска и на спорное имущество не претендует. Просил рассмотреть дело без его участия.
В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент заключения договора) по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
В силу п. 2 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Однако договор не был зарегистрирован в установленном порядке.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Актом приема-передачи жилого дома подтверждается, что ФИО3 приняла от ФИО2 домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1000 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, расчет за который ФИО2 получила до подписания настоящего акта. Стороны претензий друг к другу не имеют.
По договору дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 0,10 га, находящийся по адресу: <адрес>.
По данным отдела ТИ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, находящееся по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО1
Справкой администрации МО «Абадзехское сельское поселение» подтверждается, что земельный участок по адресу: <адрес> числиться на праве личной собственности за ФИО1
Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ и доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 уполномочил ФИО2 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащее ему на праве личной собственности домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Тем самым предоставил ей право получать необходимые справки, документы, удостоверения, заключить договор купли-продажи домовладения, получить денежные средства, подавать заявления и подписывать необходимые документы.
Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 получила сберкнижку № с денежными средствами в сумме 4000 рублей от ФИО3 в оплату за указанное домовладение.
Постановлением главы администрации МО «Абадзехское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № перенумерован и ему присвоен новый адрес: <адрес> №.
Таким образом, представленные суду доказательства дают основания считать сделку состоявшейся и признать право собственности на жилой дом за ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Удовлетворить исковое заявление ФИО3.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Верховный суд <адрес> через Майкопский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья _______________________