2 -431/ 11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего Аутлева М.Г.
При секретаре Куиз Р. М.
С участием адвоката Кочергиной Ю.А., представившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Николаева Владимира Владимировича к Фейзулиной Анне Сергеевне, Манвеляну Сурену Саркисовичу о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Николаев В. В. обратился в суд с иском к Фейзулиной А. С. и Манвеляну С. С. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование иска Николаев В. В. в судебном заседании пояснил, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 89,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный жилой дом он построил взамен старого жилого дома, приобретенного им в 2007 году по договору купли-продажи от 20.02.2007 года. Недавно он узнал, что в принадлежащем ему домовладении зарегистрированы ответчики по делу. Ответчики Фейзулина А. С. и Манвелян С. С. с 20.02.2007 года не проживают по месту регистрации, в настоящее время их место жительства ему не известно. Ответчики не являются членами его семьи, а также какого-либо соглашения с ответчиками о порядке пользования его домовладением он не заключал. В связи с тем, что ответчики прописаны в его домовладении, ему приходится нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Просит суд признать ответчиков Фейзулину А. С. и Манвеляна С. С. прекратившими право на пользование жилым помещением в его домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчики Фейзулина Анна Сергеевна и Манвелян Сурен Саркисович в судебное заседание не явились, их место жительства не известно, их интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Кочергина Ю. А., которая признала исковые требования истца Николаева В. В.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Николаева В. В.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 основанием для снятия с учета гражданина является имеющее законную силу решение суда о признании этого гражданина утратившим право на жилую площадь.
В материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Николаев В. В. купил у ФИО6 земельный участок с размещенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. 15.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Николаеву В. В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики не являются членами семьи истца, длительное время в указанном домовладении не проживают, нигде не оговорено их право пользования жилой площадью, договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался. Ответчики Фейзулина Анна Сергеевна и Манвелян Сурен Саркисович не проживают в домовладении истца с 20.02.2007 года, то есть с момента покупки дома Николаевым В. В. В настоящее время место жительства ответчиков не известно, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, допрошенных в судебном заседании, а также справкой, выданной главой администрации МО «Победенское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ. То, что ответчики остаются зарегистрированными в домовладении истца, препятствует последнему распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, что противоречит смыслу ст. 209 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Николаева Владимира Владимировича.
Прекратить право пользования Фейзулиной Анны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой площадью в домовладении № по <адрес>, х. <адрес>.
Прекратить право пользования Манвеляна Сурена Саркисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой площадью в домовладении № по <адрес>, х. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд.
Председательствующий: