К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Тульский 11 мая 2011 года
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Мамий М.Р.,
при секретаре - Балакаревой Е.В.,
с участием истицы,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и Межрайонной инспекции ФНС РФ № по <адрес> о признании сделки состоявшейся и признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать сделку купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО3 состоявшейся и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её сын ФИО1. При жизни он приобрёл жильё, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между собственницей квартиры и ФИО1 подписан договор купли-продажи указанной квартиры, удостоверенный нотариусом. В п. 15 договора указана стоимость квартиры - 15000 рублей, которые переданы продавцу до подписания договора. В этот же день был подписан акт о передаче квартиры, который также удостоверен нотариусом. Собственница квартиры передала правоустанавливающие документы ФИО1, однако переход права не зарегистрирован. После смерти сына истица, являющаяся единственной наследницей по закону, обратилась к нотариусу за принятием наследства. Однако оформить свои права на наследственное имущество истица не имеет возможности в виду отсутствия государственной регистрации права собственности за наследодателем.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объёме.
Ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие и не представили возражений против иска.
Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность у ФИО3 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Принадлежность данной квартиры ФИО3 на праве собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру не производилась.
В соответствии с условиями договора купли-продажи квартира по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана ФИО1, расчёт (передача денег) состоялась при подписании данного акта.
При таких обстоятельствах имеются основания считать, что сделка между сторонами состоялась, и ФИО1 на основании сделки приобрёл в собственность спорную квартиру.
После смерти ФИО1 единственной наследницей является истица - ФИО2, подавшая в соответствии с ст. 1153 Гражданского кодекса РФ по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за истицей следует признать в порядке наследования право собственности на квартиру, принадлежавшую наследодателю ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО2 к ФИО3 и Межрайонной инспекции ФНС РФ № по <адрес> о признании сделки состоявшейся и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО3 состоявшейся.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 37,7 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней через Майкопский районный суд.
Судья подпись