2 -431/ 11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего Аутлева М.Г.
При секретаре Куиз Р. М.
С участием адвоката Кочергиной Ю.А., представившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Николаева Владимира Владимировича к Фейзулиной Анне Сергеевне, Манвеляну Сурену Саркисовичу о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Николаев В. В. обратился в суд с иском к Фейзулиной А. С. и Манвеляну С. С. о прекращении права пользования жилым помещением.
В судебном заседании Николаев В. В. уточнил свои требования и пояснил, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 89,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный жилой дом он построил взамен старого жилого дома, приобретенного им в 2007 году по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Недавно он узнал, что в принадлежащем ему домовладении зарегистрированы ответчики по делу, однако в настоящее время Манвелян С. С. добровольно снялся с регистрации, поэтому в этой части он отказывается от исковых требований. Ответчица Фейзулина А. С. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту регистрации, в настоящее время её место жительства ему не известно. Ответчица не является членом его семьи, а также какого-либо соглашения с ответчицей о порядке пользования его домовладением он не заключал. В связи с тем, что ответчица прописана в его домовладении, ему приходится нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Просит суд признать ответчицу Фейзулину А. С. прекратившей право на пользование жилым помещением в его домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчики Фейзулина Анна Сергеевна и Манвелян Сурен Саркисович в судебное заседание не явились, их место жительства не известно, их интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Кочергина Ю. А., которая признала исковые требования истца Николаева В. В., не возражала против прекращения производства по делу в связи с отказом истца от требований в части ответчика Манвеляна С. С.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Николаева В. В.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 основанием для снятия с учета гражданина является имеющее законную силу решение суда о признании этого гражданина утратившим право на жилую площадь.
В материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Николаев В. В. купил у Манвеляна С. А. земельный участок с размещенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Николаеву В. В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчица не является членом семьи истца, длительное время в указанном домовладении не проживает, нигде не оговорено её право пользования жилой площадью, договор найма жилого помещения с ответчицей не заключался. Ответчица Фейзулина Анна Сергеевна не проживает в домовладении истца с 20.02.2007 года, то есть с момента покупки дома Николаевым В. В. В настоящее время место жительства ответчицы не известно, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, допрошенных в судебном заседании, а также справкой, выданной главой администрации МО «Победенское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ. То, что ответчица остаётся зарегистрированной в домовладении истца, препятствует последнему распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, что противоречит смыслу ст. 209 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Николаева Владимира Владимировича.
Прекратить право пользования Фейзулиной Анны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой площадью в домовладении № по <адрес>, х. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд.
Председательствующий: