К делу № 2-400/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациипос. Тульский 30 мая 2011 года
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Мамий М.Р.,
при секретаре - Балакаревой Е.В.,
с участием: представителя истицы - ФИО6, согласно доверенности; представителя ответчиков - адвоката ФИО7, согласно ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>ёная, <адрес>. В обоснование своего требования она указала, что является собственником указанной дквартиры. Ответчики зарегистрированы в данной квартире. Однако по адресу они не проживают, их место жительства неизвестно. Регистрация ответчиков в квартире чинит препятствия в осуществлении прав собственника, создаёт трудности материального характера при оплате коммунальных платежей.
В судебном заседании представитель истицы поддержал иск и просил его удовлетворить, пояснив, что ответчики, оставаясь зарегистрированными в квартире истицы, не проживают там, в связи с этим истице приходится излишне оплачивать коммунальные услуги. Договор найма между истицей и ответчиками не заключался.
В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно адвокат ФИО7 назначен судом представителем ответчиков. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчиков, полагал, что права ответчиков не нарушены.
Выслушав пояснения представителей сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО8 и истицей, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>ёная, 5, <адрес>, перешла последней в собственность.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что он сам живет в <адрес> по той же улице, а ответчики не проживает в квартире истицы около шести лет. Место жительства ответчиков ему неизвестно.
Из справки поселкового квартального от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики не проживают в квартире истицы с ДД.ММ.ГГГГ.
Истица, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд находит требование о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право на жилую площадь подлежащим удовлетворению, так как они не является членами семьи собственника жилого помещения, не состоят в договорных отношениях с истицей, проживают в другом месте, но согласно адресной справке зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
Вместе с тем, требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 суд находит необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку согласно адресной справке ООФМС России по Республике Адыгея в Майкопском районе он снят с регистрационного учёта по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст. <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>ёная, <адрес>.
В части иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд.
Судья: подпись.