К делу № 2-403/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Тульский 26 мая 2011 года
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Мамий М.Р.
при секретаре - Балакаревой Е.В.,
с участием: истца и ответчицы,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Царькова Владимира Николаевича к Царьковой Виктории Александровне и несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований он указал, что является собственником жилого помещения по указанному адресу. В данной квартире зарегистрированы истец и ответчики.
Истец состоял в браке с ответчицей Царьковой В.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена истцом до заключения брака. Брачные отношения между истцом и ответчицей прекращены по решению мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. От данного брака у них двое детей: ФИО1 Валентина, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 Валерий, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После расторжения брака Царькова В.А. с детьми стали проживать отдельно. Таким образом, ответчики зарегистрированы в данной квартире, но по адресу не проживают.
В судебном заседании истец поддержал иск и просил его удовлетворить, пояснив, что ответчики, оставаясь зарегистрированными в его квартире, не проживают там. Перед ответчицей у него имеются алиментные обязательства.
Ответчица Царькова В.А. пояснила, что она с несовершеннолетними детьми: ФИО1 и ФИО1 временно проживает в квартире, предоставленной безвозмездно. Своего собственного жилья она не имеет. Возможности приобрести жилье в собственность или заключить договор найма она не имеет. Она просила оставить за ней право проживания на один год, по истечении которого она сможет приобрести жильё.
Выслушав пояснения истца и ответчицы Царьковой В.А., выступившей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, состоящая из двух комнат, находящаяся по вышеуказанному адресу.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем в соответствии с Семейным кодексом РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).
Права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка. Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.
В судебном заседании установлено, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1 до расторжения брака между родителями проживали совместно с ними в указанной квартире. Другого жилого помещения у родителей не имеется. После расторжения брака они живут вместе с матерью в фактически временно предоставленной квартире. Истец и ответчица Царькова В.А. не имеют возможности обеспечить детей иным жилым помещением.
Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей истца.
Поскольку брак между собственником жилого помещения и ответчицей Царьковой В.А. прекращен, а соглашение о дальнейшем пользовании жилым помещением не достигнуто, ответчица как бывший член семьи собственника жилого помещения утрачивает право пользования жилым помещением и должна освободить его.
Вместе с тем, учитывая возражения ответчицы против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон, суд полагает необходимым сохранить за Царьковой В.А. право пользования жилым помещением на определенный срок.
Сохраняя за ответчицей право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что у ответчицы отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения, наличия на иждивении двоих несовершеннолетних детей.
Ответчиком не оспаривались данные обстоятельства.
При определении продолжительности срока, на который за ответчицей Царьковой В.А. будет сохранено право пользования жилым помещением, суд учитывает затруднительность дальнейшего совместного проживания сторон вследствие неприязненных отношений.
Принимая во внимание обстоятельства дела, исходя из принципа разумности, справедливости и баланса интересов, суд считает возможным сохранить за ответчицей право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Царькова Владимира Николаевича к Царьковой Виктории Александровне и несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать Царькову Викторию Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранить за Царьковой Викторией Александровной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении иска Царькова Владимира Николаевича к несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2011 года.
Судья ___________________