К делу № 2-561/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2011года п.Тульский Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Юрченко Н.И. при секретаре Теучеж Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герасименко Виктора Алексеевича к Администрации муниципального образования «Кировское сельское поселение» о признании права собственности на недостроенный жилой дом, у с т а н о в и л : Герасименко В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на недостроенный жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 1522 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> лесничество по <адрес>. В судебном заседании Герасименко В.А. уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на недостроенный жилой дом с общим процентом готовности - 11%, расположенный на земельном участке мерою 1522 кв.м. с кадастровым номером 01:04:4800001:18 в <адрес> лесничество по <адрес>. Пояснил, что на основании постановления главы администрации местного самоуправления Кировского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ему в пользование под строительство жилого дома был выделен земельный участок мерою 0,16 га, расположенный в <адрес> лесничество по <адрес>. Этим же постановлением ему было разрешено и строительство жилого дома на этом участке. Он оформил в отделе архитектуры разрешение на право производства строительных работ на основании вышеуказанного постановления, однако, в разрешении ошибочно указан адрес участка - <адрес>, вместо - <адрес>, и указана площадь участка 1522 кв.м., вместо 0,16 га, как указано в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с возникшими расхождениями в документах, он не имеет возможности зарегистрировать свои права на спорное недвижимое имущество. Представитель администрации МО «Кировское сельское поселение» - Бутузов А.Н., по доверенности, не возражал против удовлетворения требований. Представитель Управления ФСГРКК по РА - Митусов В.В., по доверенности, также не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что при имеющихся расхождениях в документах, право истца не может быть зарегистрировано. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими владельцами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В материалах дела имеется постановление Главы администрации Кировского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под строительство нового жилого дома», из которого следует, что Герасименко В.А. для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок площадью 0,16 га в <адрес> лесничество по <адрес>, и разрешено строительство нового жилого дома на указанном участке. Согласно акту разбивки от ДД.ММ.ГГГГ произведена разбивка земельного участка, предоставленного Герасименко В.А. и согласно разрешению на право производство строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ, Герасименко В.А. разрешено произвести на предоставленном по постановлению главы МСУ от ДД.ММ.ГГГГ № участке строительство жилого дома. При этом в акте разбивки и разрешении на строительство указан адрес участка : Садовая,5. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному в <адрес> лесничество, <адрес> -7, ранее значившемуся по адресу: <адрес> лесничество,ул.Садовая,5. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного в <адрес> лесничество,ул.Садовая,7, с кадастровым номером 01:04:4800001:18, составляет 1522 кв.м.. Из технического паспорта на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: <адрес> лесничество, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что жилой дом по указанному адресу имеет общий процент готовности - 11% и право собственности на него не зарегистрировано. Согласно решению отдела кадастрового учета Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях по вышеуказанному участку. Из пояснений истца Герасименко В.А. следует, что на основании постановления главы администрации местного самоуправления Кировского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ему в пользование под строительство жилого дома был выделен земельный участок мерою 0,16 га, расположенный в <адрес>. Этим же постановлением ему было разрешено и строительство жилого дома на этом участке. Он оформил в отделе архитектуры разрешение на право производства строительных работ на основании вышеуказанного постановления, однако, в разрешении ошибочно указан адрес участка - <адрес>, вместо - <адрес> и указана площадь участка 1522 кв.м., вместо 0,16 га, как указано в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с возникшими расхождениями в документах, он не имеет возможности зарегистрировать свои права на спорное недвижимое имущество. Из заключения отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недостроенный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и построен в соответствии с действующими СНиПами. В соответствии со статьей 222 ГК РФ признание права собственности на недостроенный жилой дом возможно. Таким образом, поскольку судом установлено, что истцом с разрешения отдела архитектуры возведен объект незавершенного строительства на земельном участке, выделенном ему именно под строительство индивидуального жилого дома, суд считает, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости. На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Герасименко Виктором Алексеевичем право собственности на недостроенный жилой дом, с общим процентом готовности - 11%, расположенный на земельном участке площадью 1522 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10дней. Судья-подпись Копия верна: Судья- Юрченко Н.И.