к делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Скрябина А.В., при секретаре Пуховой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чугреева Петра Алексеевича и Чугреева Алексея Петровича к Чугреевой Ларисе Павловне, администрации муниципального образования «Краснооктябрьское сельское поселение» и администрации муниципального образования «Майкопский район» о признаниичастично недействительным постановления главы администрации, свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на землю, установил: Чугреев П.А. и Чугреев А.П. обратились в суд с иском к Чугреевой Л.П., администрации муниципального образования «Краснооктябрьское сельское поселение» и администрации муниципального образования «Майкопский район» о признании частично недействительным постановления главы администрации, свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на землю. В заявлении указали, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> перешла в общую долевую собственность Чугреева Петра Алексеевича, Чугреева Алексея Петровича, Чугреевой Ларисы Павловны и Чугреевой Екатерины Петровны. Постановлением главы администрации Красноооктябрьского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположена квартира, был передан в собственность Чугреевой Л.П., которой было выдано свидетельство о праве собственности на землю. В настоящее время они желают распорядиться своими долями в квартире, однако по причине отсутствия прав на землю сделать этого не могут. Они неоднократно обращались к ответчице с просьбой в добровольном порядке восстановить их права, но получили от нее отказ. Поэтому просили суд признать частично недействительными постановление главы администрации Красноооктябрьского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности на земельный участок мерою № кв.м., расположенный в <адрес>, выданное на имя ФИО3 и признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок мерою № кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>. В судебном заседании Чугреев П.А. поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить. Пояснил, что спорное жилье приобреталось им в браке с Чугреевой Л.П., при этом на каждого члена семьи приобреталось по 1/4 доле квартиры. Ранее он считал, что и земельный участок также был оформлен на четверых. О том, что это не так он узнал лишь в ДД.ММ.ГГГГ. перед обращением в суд. Представитель истца Чугреева А.П. по доверенности - Чугреева Е.В. заявленные требования также поддержала и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что ее доверитель не знал о том, что земельный участок оформлен на ответчицу. Об этом он узнал лишь ДД.ММ.ГГГГ. Мирным путем решит данный вопрос ответчица не захотела. Ответчица Чугреева Л.П. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении. Пояснила, что истцы знали об оформлении земельного участка только на нее. Она отказала истцам в оформлении совместной собственности на земельный участок потому, что сын избивал ее неоднократно, а Чугреев П.А. бросил ее с детьми и не платил алименты. Истцами не представлено никаких доказательств об уважительности пропуска трехмесячного срока на обжалование постановления администрации. Представитель администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» в судебное заседание не явился. Главой администрации поселения направлено в суд письмо с просьбой рассмотреть дело без участия администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение». Представитель администрации МО «Майкопский район» в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо - Чугреева Е.П. в судебном заседании полагала требования истцов необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Так, из материалов дела следует, что согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, Чугреев Петр Алексеевич, Чугреев Алексей Петрович, Чугреева Лариса Павловна и Чугреева Екатерина Петровна приобрели в совместную долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора квартира перешла в собственность указанных лиц в равных долях, то есть по 1/4 доле каждому. Постановлением главы администрации Краснооктябрьского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Чугреевой Л.П. был предоставлен земельный участок площадью № га, под приобретенной по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ квартирой по в <адрес>. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю. Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Следовательно, на момент приобретения Чугреевыми квартиры в совместную долевую собственность, земельный участок находился в государственной собственности и фактически был предоставлен приобретателям жилья в пользование. Согласно ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент приобретения Чугреевыми жилья, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Аналогичное положение содержится в п. 1 ст. 35 действующего ЗКРФ, согласно которому в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Как следует из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок было передан в порядке приватизации лишь Чугреевой Л.П.. Между тем, согласно абзацу второму п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Таким образом, земельный участок площадью № кв.м. в <адрес> был предоставлен ответчице в собственность в соответствии со ст. 64 ЗК РСФСР, в порядке приватизации, без учета интересов участников совместной долевой собственности на квартиру под указанным участком, в том числе истцов по настоящему делу. Поскольку постановлением главы администрации Краснооктябрьского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ были нарушены права Чугреева А.П. и Чугреева П.А., оно подлежит признанию недействительным. Как следует из пояснений, данных в судебном заседании Чуреевым П.А. и представителем Чугреева А.П., о наличии постановления о предоставлении земельного участка в собственность только Чугреевой Л.П. им стало известно лишь в ДД.ММ.ГГГГ., когда они обратились в БТИ по поводу оформления документов на квартиру. Учитывая это обстоятельство, суд полагает, что установленный ст. 256 ГПК РФ срок на обращение в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления истцами не был пропущен. В своих требованиях истцы также просили признать за ними право собственности на спорный земельный участок по 1/4 доле за каждым. Суд полагает данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истцы являются участниками долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную на земельном участке, и в силу норм земельного законодательства, достававшего на момент передачи участка в собственность Чугреевой Л.П., и действующего в настоящее время, должны быть признаны собственниками соответствующих долей земельного участка. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил: Исковые требования Чугреева Петра Алексеевича и Чугреева Алексея Петровича удовлетворить. Признать недействительным Постановление главы администрации Краснооктяборьского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ в части закрепления в собственность Чугреевой Ларисы Павловны приватизированного земельного участка площадью № га, по адресу: <адрес>. Признать недействительным в частиСвидетельство на праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Краснооктябрьского сельского округа на имя Чугреевой Ларисы Павловны в отношении земельного участка площадью № га, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Чугреевым Алексеем Петровичем и Чугреевым Петром Алексеевичем право собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Судья - подпись Копия верна: Судья Скрябин А.В.