К делу №2-634/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос.Тульский 27 июля 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего: Курочка О.И., при секретаре: Гайтян Р.Г., с участием представителя истца по доверенности - Юн Г.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тенежян Такуи Гургеновны к Вартаньяну Андрею Артемовичу о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Тенежян Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Вартаньяну А.А. о признании состоявшимся договора дарения доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2,83 га, или 1/26 доли участка площадью 650000 кв.м, находящегося по адресу: Майкопский район, КСХП им. Ф.Энгельса, х. Северо-Восточные Сады, и о признании права собственности на долю дазанного земельного участка. В заявлении указала следующее. В соответствии с договором дарения от 29 марта 2004 года Тенежян Такуи Гургеновна получила в дар от Вартаньян Когарик Антоновны земельную долю общей площадью 2,83 га из земель сельскохозяйственного назначения, находящуюся по адресу Майкопский район, КСХП им. Ф.Энгельса, хут.Северо-Восточные Сады. Подаренное имущество ограничениями не обременено. Договор дарения составлен в полном соответствии с требованиями закона в письменной форме и нотариально удостоверен. При предоставлении всех необходимых документов в Майкопский районный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея, истцу отказано в регистрации права собственности на полученный в дар вышеуказанный земельный участок с требованием явки дарителя и подтверждения им состоявшейся сделки. Даритель Вартаньян Когарик Антоновна. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Однако, договор дарения нотариально удостоверен и волеизъявление дарителя подтверждено нотариусом, который наделен такими полномочиями и уполномочен совершать указанные нотариальные действия. Отказ регистрационной палаты в регистрации подаренного недвижимого имущества, не дает Тенежян Т.Г. возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом приобретенным в соответствии с требованиями ч.2, ст. 218 ГК РФ. Истец Тенежян Т.Г. просила признать договор дарения земельного участка от 29 марта 2004 года между Тенежян Такуи Гургеновной и Вартаньян Когарик Антоновной состоявшимся, и признать за Тенежян Такуи Гургеновной право собственности на подаренную ей Вартаньян К.А. земельную 1/26 долю, общей площадью 2,83 га, из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650 000 кв.м, находящуюся по адресу Майкопский район, КСХП им. Ф.Энгельса, хут.Северо-Восточные Сады. В суде истец Тенежян Т.Г. и её представитель Юн Г.С. требования поддержали. Ответчик Вартаньян А.А. иск признал, подтвердил, что указанная в иске сделка состоялась, претензий к истице он не имеет. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности Вартаньян К.А. на 1/26 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) кв.м по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСХП им. Ф. Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады подтверждается документально свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2004г. серия 01-РА №121228. При жизни Вартаньян К.А. имуществом своим распорядилась, 29 марта 2004 года заключила с истцом нотариально оформленный договор, которым принадлежавшую ей 1/26 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2,83 га по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф. Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады подарила истцу Тенежян Т.Г. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход права подлежат государственной регистрации. Данная регистрация производится с участием правообладателя. 05 ноября 2004 года Вартаньян Когарик Антоновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (актовая запись о смерти №809 от 14.11.2004г., свидетельство о смерти 1-АЗ №516841). Следовательно, в отсутствие Вартаньян К.А. истец не может оформить на своё указанную долю земельного участка. Как установлено в судебном заседании, сторонами - одаряемой Тенежян Т.Г. и дарителем Вартаньян К.А. была совершена добровольная сделка, заключён договор дарения земельной доли общей площадью 2,83 га, из земель сельскохозяйственного назначения, находящейся по адресу Майкопский район, КСХП им. Ф.Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады. Сделка оформлена нотариально и соответствует нормам закона, требованиям ст.572, 574 ГК РФ. Нотариально оформленный договор, заключенный сторонами, имеется в деле. В соответствии со ст. 165 ГК РФ «если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее удостоверение сделки не требуется». При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания указанную выше сделку между сторонами - договор дарения от 29.03.2004 года - признать состоявшейся, как исполненную сторонами. При этом учтены права участников сделки и не нарушены права иных лиц. Суд на этом основании удовлетворяет иск и признает за Тенежян Т.Г. право собственности на земельную долю общей площадью 2,83 га - 1/26, из земель сельскохозяйственного назначения площадью 650000 кв.м, находящуюся по адресу Майкопский район, КСХП им. Ф.Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить иск Тенежян Т.Г. Признать состоявшейся 29 марта 2004 года между дарителем Вартаньян Когарик Антновной, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и одаряемой Тенежян Такуи Григорьевной сделку - договор дарения 1/26 земельной доли, общей площадью 2,83 га, из земель сельскохозяйственного назначения площадью 650000 кв.м, находящуюся по адресу Майкопский район, земли КСХП им. Ф.Энгельса, 0,5 км северо-восточнее отхут.Северо-Восточные Сады. Признать за Тенежян Такуи Гургеновной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельную долю - 1/26, общей площадью 2,83 га, из земель сельскохозяйственного назначения площадью 650000 кв.м, находящуюся по адресу: Майкопский район, земли КСХП им.Ф.Энгельса, 0,5 км северо-восточнее отхут. Северо-Восточные Сады. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в срок 10 дней через Майкопский районный суд. Судья - подпись. Копия верна: Судья Курочка О.И.