К делу №2-633/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос.Тульский 27 июля 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего: Курочка О.И., при секретаре: Гайтян Р.Г., с участием представителя истца по доверенности - Юн Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тенежян Такуи Гургеновны к Арутюнян Анжик Ардашевне о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Тенежян Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Арутюнян А.А. о признании состоявшимся договора дарения 1/26 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 65 000 кв.м, находящегося по адресу: Майкопский район, в границах КСКП им. Ф.Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от х. Северо-Восточные Сады, и признании права собственности на 1/26 долю указанного участка. В заявлении указала следующее. В соответствии с договором дарения от 17 ноября 2006 года Тенежян Такуи Гургеновна получила в дар от Арутюнян Арус Макаровны 1/26 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) кв.м, находящегося по адресу Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф. Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от х. Северо-Восточные Сады, кадастровый номер 01:04:5402001:0039. Подаренное имущество ограничениями не обременено. Договор дарения составлен в полном соответствии с требованиями закона в письменной форме и к тому же нотариально удостоверен. Несмотря на это, при предоставлении всех необходимых документов в Майкопский районный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея, истцу отказано в регистрации права собственности на полученный в дар вышеуказанный земельный участок с требованием явки дарителя и подтверждения им состоявшейся сделки. Даритель - Арутюнян А.М. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Однако, договор дарения нотариально удостоверен и волеизъявление дарителя подтверждено нотариусом, который наделен такими полномочиями и уполномочен совершать указанные нотариальные действия. Имеется нотариально заверенное заявление Арутюнян А.М. в Майкопский отдел Управленияслужбы по Республике Адыгея, с просьбой зарегистрировать вышеуказанный договор дарения и право собственности на вышеуказанный земельный участок за Тенежян Т.Г. Отказ регистрационной палаты в регистрации подаренного недвижимого имущества, нарушает права Тенежян Т.Г. установленными законом ст.ст.209,210 ГК РФ и не дает ей возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом приобретенным в соответствии с требованиями ч.2, ст. 218 ГК РФ. Истец Тенежян Т.Г. просила признать договор дарения земельного участка от 17 ноября 2006 года между Тенежян Такуи Гургеновной и Арутюнян Арус Макаровной состоявшимся, и признать за Тенежян Такуи Гургеновной право собственности на подаренную Арутюнян А.М. 1/26 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) кв.м, находящегося по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф. Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады, кадастровый номер 01:04:5402001: 0039. В суде истец Тенежян Т.Г. и её представитель Юн Г.С. требования поддержали. Ответчик Арутюнян А.А. иск признала, подтвердила, что указанная в иске сделка состоялась, претензий к истице она не имеет. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности Арутюнян А.М. на 1/26 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) кв.м по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф. Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады, кадастровый номер 01:04:5402001:0039 - подтверждается документально свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2004г. серия 01-РА №121231. При жизни Арутюнян А.М. имуществом своим распорядилась, 17 ноября 2006 года заключила с истцом нотариально оформленный договор, которым принадлежавшую ей 1/26 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) кв.м по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф. Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады, кадастровый номер 01:04:5402001:0039 подарила истцу Тенежян Т.Г. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход права подлежат государственной регистрации. Данная регистрация производится с участием правообладателя. ДД.ММ.ГГГГ Арутюнян А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (актовая запись о смерти №334 от 07.06.2007г., свидетельство о смерти 1-АЗ № 535196). Следовательно, в отсутствие Арутюнян А.М. истец не может оформить на своё имя указанную долю земельного участка. В деле имеются заявление Арутюнян А.М. в Майкопский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея от 17.11.2006 года с просьбой о регистрации перехода права собственности на 1/26 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) кв.м по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф. Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады, кадастровый номер 01:04:5402001:0039 - к Тенежян Т.Г. Как установлено в судебном заседании, сторонами - одаряемой Тенежян Т.Г. и дарителем Арутюнян А.М. была совершена добровольная сделка, заключён договор дарения 1/26 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) кв.м по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф. Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от х. Северо-Восточные Сады, кадастровый номер 01:04:5402001:0039. Сделка оформлена нотариально и соответствует нормам закона, требованиям ст.572, 574 ГК РФ. Нотариально оформленный договор, заключенный сторонами, имеется в деле. В соответствии со ст. 165 ГК РФ «если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее удостоверение сделки не требуется». При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания указанную выше сделку между сторонами - договор дарения от 17.11.2006 года - признать состоявшейся, как исполненную сторонами. При этом учтены права участников сделки и не нарушены права иных лиц. Суд на этом основании удовлетворяет иск и признает за Тенежян Т.Г. право собственности на 1/26 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) кв.м по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф. Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады, кадастровый номер 01:04:5402001:0039. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить иск Тенежян Т.Г. Признать состоявшейся 17 ноября 2006 года между дарителем Арутюнян Арус Макаровной, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и одаряемой Тенежян Такуи Григорьевной сделку - договор дарения 1/26 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) кв.м по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф. Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады, с кадастровым номером 01:04:5402001:0039. Признать за Тенежян Такуи Гургеновной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/26 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) кв.м, находящегося по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф. Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады, с кадастровым номером 01:04:5402001:0039. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в срок 10 дней через Майкопский районный суд. Судья - Курочка О.И.