К делу №2-632/11

Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

пос.Тульский                                                                           27 июля 2011 года         

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Курочка О.И.

при секретаре: Гайтян Р.Г.

представителя истицы по доверенности: Юн Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тенежян Такуи Гургеновны к Тенежяну Виктору Артемовичу о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тенежян Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Тенежяну В.А. о признании состоявшимся договора дарения 1/26 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 65 000 кв.м, находящегося по адресу: Майкопский район, в границах КСКП им. Ф.Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады, и признании права собственности на 1/26 долю указанного участка. В заявлении указала следующее.

В соответствии с договором дарения от 13 февраля 2006 года Тенежян Такуи Гургеновна получила в дар от Тенежян Вартуш Макаровны 1/26 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) кв.м, находящегося по адресу Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф.Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады, кадастровый номер 01:04:5402001:0039. Подаренное имущество ограничениями не обременено.

Договор дарения составлен в полном соответствии с требованиями закона в письменной форме и к тому же нотариально удостоверен.

Несмотря на это, при предоставлении всех необходимых документов в Майкопский районный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея, истцу отказано в регистрации права собственности на полученный в дар вышеуказанный земельный участок с требованием явки дарителя и подтверждения им состоявшейся сделки.

Даритель - Тенежян В.М. ДД.ММ.ГГГГ скончалась. Однако, договор дарения нотариально удостоверен и волеизъявление дарителя подтверждено нотариусом, который наделен такими полномочиями и уполномочен совершать указанные нотариальные действия.

Имеется нотариально заверенное заявление Тенежян В.М. в Майкопский отдел Управленияслужбы по Республике Адыгея, с просьбой зарегистрировать вышеуказанный договор дарения и право собственности на данный земельный участок за Тенежян Т.Г.                         

Тенежян Т.Г. не имеет возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, приобретенным в соответствии с требованиями ч.2 ст. 218 ГК РФ.

Истец Тенежян Т.Г. просила признать договор дарения земельного участка от 13 февраля 2006 года между истцом и Тенежян Вартуш Макаровной состоявшимся и признать за Тенежян Такуи Гургеновной право собственности на подаренную Тенежян В.М. 1/26 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) кв.м, находящегося по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф.Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады, кадастровый номер 01:04:5402001: 0039.

В суде истец Тенежян Т.Г. и её представитель Юн Г.С. требования поддержали.

Ответчик Тенежян В.А. иск признал, подтвердил, что указанная в иске сделка состоялась, претензий к истице он не имеет.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Право собственности Тенежян Вартуш Макаровны на 1/26 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) кв.м по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф.Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады, кадастровый номер 01:04:5402001:0039 - подтверждается документально свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2004г. серия 01-РА №121233.

При жизни Тенежян В.М. своим имуществом распорядилась, 13 февраля 2006 года заключила с истцом нотариально оформленный договор, которым принадлежавшую ей 1/26 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 кв.м по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф.Энегельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады, кадастровый номер 01:04:5402001:0039 подарила истцу Тенежян Т.Г.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход права подлежат государственной регистрации. Данная регистрация производится с участием правообладателя.

ДД.ММ.ГГГГ Тенежян В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (актовая запись о смерти №516 от 09.09.2008г., свидетельство о смерти 1-АЗ № 563384).

Следовательно, в отсутствие Тенежян В.М. истец не может оформить на своё имя указанную долю земельного участка.

В деле имеются заявления Тенежян В.М. в Майкопский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея от 13.02.2006 года с просьбой о регистрации договора дарения земельной доли от 13.02.2006 г. и просьбой о регистрации перехода права собственности на 1/26 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 кв.м по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф.Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады, кадастровый номер 01:04:5402001:0039.

Как установлено в судебном заседании, сторонами - одаряемой Тенежян Т.Г. и дарителем Тенежян В.М. была совершена добровольная сделка, заключён договор дарения 1/26 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 кв.м по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф.Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады, кадастровый номер 01:04:5402001:0039.

Сделка оформлена нотариально и соответствует нормам закона, требованиям ст.572, 574 ГК РФ. Нотариально оформленный договор, заключенный сторонами, имеется в деле.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ «если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее удостоверение сделки не требуется».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания указанную выше сделку между сторонами - договор дарения от 13.02.2006 года - признать состоявшейся, как исполненную сторонами. При этом учтены права участников сделки и не нарушены права иных лиц.

Суд на этом основании удовлетворяет иск в полном объёме и признает за Тенежян Т.Г. право собственности на 1/26 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 кв.м по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф.Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады, кадастровый номер 01:04:5402001:0039.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Тенежян Т.Г.

Признать состоявшейся 13 февраля 2006 года между дарителем Тенежян Вартуш Макаровной, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и одаряемой Тенежян Такуи Гургеновной сделку - договор дарения 1/26 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) кв.м по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф.Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады с кадастровым номером 01:04:5402001:0039.

Признать за Тенежян Такуи Гургеновной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/26 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) кв.м, находящегося по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, в границах КСКП им. Ф.Энгельса, 0,5 км северо-восточнее от хут.Северо-Восточные Сады, с кадастровым номером 01:04:5402001:0039.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок 10 дней через Майкопский районный суд.

Судья - подпись.

Копия верна: Судья      Курочка О.И.