К делу №2-700/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 3 августа 2011 года п.Тульский Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Юрченко Н.И. при секретаре Даурове А.Е. с участием прокурора Евтушенко Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Неяглова Кирилла Константиновича к Греяну Аруту Грачиковичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, у с т а н о в и л : Неяглов К.К. обратился в суд с иском к Греяну А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В судебном заседании истец Неяглов К.К. исковые требования поддержал. Пояснил, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в его доме проживает и зарегистрирован ответчик, который до ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с его матерью - Греян О.А.. Поскольку Греян А.Г. проживает в его доме, при этом злоупотребляет спиртными напитками, собирает компании в доме, в связи с чем, ни он, ни его мать не могут проживать в этом доме. В начале 2011 года он, истец, неоднократно предлагал ответчику выселиться из дома, но тот отвечает отказом. Ответчик не платит коммунальные платежи за дом, которые приходится оплачивать ему из расчета зарегистрированных лиц. Греян А.Г. не является членом семьи ни его, ни его матери, договор найма с ним не заключался, в связи с чем, он должен быть признан прекратившим право пользования в его доме и выселен. Просил прекратить право пользования Греяна Арута Грачиковича жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес>, принадлежащим ему и выселить Греяна Арута Грачиковича из указанного жилого помещения. Ответчик Греян А.Г. иск не признал. Пояснил, что до 2007 года состоял в браке с матерью истца. В 2008 году истцу был куплен дом и он, ответчик, поскольку, тогда еще жил с матерью истца, был вселен в спорный дом и зарегистрирован в нем. Неяглов К.К. действительно в начале 2011 года требовал, чтобы он выселился, но у него нет другого жилья и выселяться ему некуда. Суд, заслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, приходит к следующему. В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно положению п. 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Как следует из материалов дела, истец Неяглов К.К. является собственником домовладения в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении проживает и зарегистрирован ответчик Греян А.Г.. Согласно справкам из администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение», в состав семьи истца входит его мать - Греян О.А., Неяглов К.К. и Греян О.А. не проживают по месту регистрации в <адрес>, с октября 2010 года. Из копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Греяном Арутом Грачиковичем и Греян Ольгой Александровной брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истца Неяглова К.К.следует, что ответчик не является членом семьи ни его, ни его матери - Греян О.А., злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы и не платит за коммунальные услуги, которые приходится оплачивать ему из расчета зарегистрированных лиц. Ни он, ни его мать не могут проживать в этом доме. В начале 2011 года он, истец, неоднократно предлагал ответчику выселиться из дома, но тот отвечает отказом. Из пояснений ответчика Греяна А.Г. следует, что с октября 2010 года он проживает в доме истца один. Подтвердил, что договор найма жилья с ним не заключался, и в начале 2011 года истец предлагал ему выселиться, но выселяться ему некуда, в связи с чем, он ответил отказом. Из пояснений свидетеля ФИО8 следует, что до 2007 года она состояла в браке с ответчиком. После расторжения брака они какое-то время еще проживали вместе, в связи с чем, он и был вселен в дом ее сына - в <адрес>, и зарегистрирован там по месту жительства. Однако, с октября 2010 года совместное проживание с ответчиком стало невозможным из-за злоупотребления им спиртными напитками, скандалов, и она ушла из дома. С этого времени ответчик проживает в доме сына один, коммунальные не платит, собирает в доме компании. На предложения сына о выселении ответчик отвечает отказом, ссылаясь на то, что ему негде жить. Таким образом, установлено, что истец является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>, в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, договора найма жилого помещения с ним не заключал, Греян А.Г. злоупотребляет спиртными напитками, устраивает дома скандалы, и препятствует пользованию спорным жилым помещением истцу, а его регистрация по указанному адресу сама по себе не свидетельствует о наличии у него права на жилую площадь. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Неяглов К.К. не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом - принадлежащим ему домовладением, в связи со сложившимися взаимоотношениями с ответчиком. При таких обстоятельствах, поскольку ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, он в соответствии со ст.35 ЖК РФ подлежит выселению, а исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Прекратить право пользования Греяна Арута Грачиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес>, принадлежащим Неяглову Кириллу Константиновичу. Выселить Греяна Арута Грачиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из домовладения № по <адрес> в <адрес>, принадлежащего Неяглову Кириллу Константиновичу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в срок 10 дней через Майкопский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 4.08.2011 года. Судья: подпись. Копия верна: Судья: Н.И.Юрченко