К делу № 2-693/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года п.Тульский Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Юрченко Н.И. при секретаре Теучеж Ф.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лежневой Таисы Николаевны к МИФНС России №1 по РА о признании права собственности, у с т а н о в и л : Лежнева Т.Н. обратилась в суд с иском к Скатерной А.Ф. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Указала, 15 марта 2002г. заключила договор купли-продажи в простой письменной форме на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, со Скатерной А.Ф.. Сумма сделки составила 6000 руб.. 4000 руб. она заплатила наличными 31.03.2002г.. В связи с выездом Скатерной А.Ф. 21.03.2002 г. на другое место жительства, она не успела зарегистрировать сделку в установленном законом порядке. Скатерная А.Ф. обещала прислать для завершения оформления регистрации свою дочь с доверенностью или приехать сама. Ее дочь, ФИО5, проживающая в <адрес>, приезжала 04.05.2003г. без доверенности и получила оставшиеся 2000 руб.. Больше ни Скатерная А.Ф., ни ее дочь не приезжали, на ее письма и телефонные звонки не отвечали. С момента покупки она, истица, пользуется домом и участком, оплачивает коммунальные услуги, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности в соответствии с требованием закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не может подвести газ и воду. Определением суда от 15.08.2011 года в связи со смертью ответчика Скатерной А.Ф. и отсутствием у нее правопреемников произведена замена ответчика на МИФНСРоссии №1 по РА. В судебном заседании истица Лежнева Т.Н. уточнила свои исковые требования и просила признать право собственности на домовладение, расположенное в <адрес>. Представитель истицы по доверенности ФИО6 просил удовлетворить уточненные исковые требования. Представитель ответчика - МИФНС России №1 по РА в судебное заседание не явился, однако имеется письменное заявление, в котором изложена просьба рассмотреть дело в его отсутствие. ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что ее мать Скатерная А.Ф. в 2002 году продала истице дом по <адрес>, в <адрес>, деньги за дом получила. Мать умерла, в наследство никто не вступал. Претензий по дому она не имеет. Выслушав истицу, представителя истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. П.2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В материалах дела имеется копия договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно что, Скатерная Анна Фрельяновна продала Лежневой Таисе Николаевне индивидуальный жилой дом общей площадью 50 кв.м., расположенный на земельном участке размером 0,9 га по адресу: <адрес>; копии расписок, согласно которым расчет за вышеуказанное домовладение между сторонами произведен. Согласно домовой книге на домовладение № по <адрес> в <адрес>, Скатерная Анна Фрельяновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была прописана по указанному адресу и ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета. В материалах дела имеется постановление главы администрации МО «Абадзехского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ за № «О перенумерации земельного участка и домовладения, находящихся по адресу: <адрес>» из которого видно, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, было перенумеровано на <адрес>. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что правообладателем земельного участка указана Скатерная А.Ф.. В материалах дела также имеется копия истории оплаты абонента Лежневой Т.Н. коммунальных услуг с 1.01.2004 года за домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Из технического паспорта от 24.02.2011 года следует, что право собственности на спорное домовладение не зарегистрировано. Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО8, наследственное дело после смерти Скатерной А.Ф. не заводилось, свидетельство о праве на наследство после смерти никому не выдавалось. Из пояснений истицы Лежневой Т.Н. следует, что 15.03.2002 года она купила у Скатерной А.Ф. спорный дом, деньги за дом отдала, но зарегистрировать право собственности за собой не успела, поскольку Скатерная А.Ф. уехала и больше не приезжала. Она проживает в доме, несет бремя расходов на его содержание. Согласно пояснениям ФИО7, ее мать Скатерная А.Ф. в 2002 году продала истице дом по <адрес>, в <адрес>, деньги за дом получила. Мать умерла, в наследство никто не вступал. Претензий по дому она не имеет. Свидетель ФИО9 пояснила в судебном заседании что, ей известно, что Скатерная А.Ф. продала свой дом Лежневой Т.П. за 6 тысяч рублей. Деньги за дом Скатерная А.Ф. получила, но сразу уехала и больше не приезжала, в связи с чем, истица не может зарегистрировать свои права на дом. Лежнева Т.Н. с момента покупки живет в доме, ухаживает за ним. Анализ представленных доказательств дает суду основание считать, что сделка купли-продажи спорного дома между Лежневой Т.Н. и Скатерной А.Ф. состоялась, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истицы и признает за ней право собственности на вышеуказанное домовладение. На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать за Лежневой Таисией Николаевной, право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома из двух жилых комнат, общей площадью - 30,0 кв.м., жилой - 24,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10 дней. Судья-подпись Копия верна: Судья Н.И. Юрченко.