К делу № 2-772/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Тульский                                                                         18 августа 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Курочка О.И.

при секретаре: Гайтян Р.Г.

с участием представителя ответчика по назначению суда - адвоката Егорова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куницына Александра Павловича к Ханазарян Елене Александровне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Куницын А.П. обратился в суд с иском к Ханазарян Е.А. о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по <адрес> в ст.<адрес> <адрес>. Указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ст.<адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой БТИ от 30.10.2009г. №1622.

С 03 октября 2005 году в принадлежащем ему жилом доме была зарегистрирована ответчица по делу - Ханазарян Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица никогда не проживала в домовладении истца, а была просто зарегистрирована для получения паспорта. В настоящее время местонахождение ответчицы Куницыну А.П. неизвестно. Ханазарян Е.А. он не видел и не общается с ней последние 6 лет. Ханазарян Е.А. не является членом его семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования домовладением он с ней не заключал. Какой-либо помощи в содержании жилья ответчица Ханазарян Е.А. не оказывает.

В связи с тем, что фактическое местонахождение ответчицы по делу Ханазарян Елены Александровны - неизвестно, выписка в добровольном порядке является невозможной. Решение вопроса о прекращении ответчицей права пользоваеия жилым помещением необходимо Куницыну А.П. для отчуждения имущества.

Истец просит признать Ханазарян Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Куницын А.П. поддержал требования и просил их удовлетворить.

Ответчица Ханазарян Е.А. в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно. Адвокат Егоров А.А., назначенный судом для представления интересов ответчика на основании ст.50 ГПК РФ, ссчитал, что права ответчика в ходе судебного процесса не нарушены, удовлетворение требований истца полагал на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, с учетом мнения сторон, пояснений свидетелей, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По данным ЦТИ Куницыну А.П. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ст.<адрес>, <адрес>.

Согласно записям в домовой книге Ханазарян Е.А. зарегистрирована по указанному адресу в домовладении истца.

Согласно справке от 05.08.2011 года, выданной квартальной Федоренко Л.И., подпись которой заверена, Ханазарян Е.А. с 22.09.2005 года не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, ст.<адрес>, <адрес>.

Нет сведений, что ответчица проживала в доме истца по договору найма, истец не имеет перед ответчицей алиментных и иных материальных обязательств.

Свидетели Медянников С.В., Уварова Н.А., соседи истца, и свидетель Каралаш В.В. - зять истца, подтвердили, что ответчица Ханазарян Е.А. в доме истца не проживает, не имеет по жилью претензий к истцу, её место нахождения им не известно, не видели ответчицу много лет.

Как видно из материалов дела, ответчик Ханазарян Е.А. не проживает в домовладении истца, но значится в нем зарегистрированной, что препятствует Куницыну А.П. полноценно пользоваться и распоряжаться собственным недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и на основании ст.35 ЖК РФ принимает решение о прекращении права пользования ответчиком Ханазарян Е.А. жилым помещением в жилом <адрес> в ст.<адрес> <адрес>, принадлежащем истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куницына Александра Павловича удовлетворить.

Признать Ханазарян Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>, ст.<адрес>, <адрес>, принадлежащем Куницыну А.П.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10 дней.

Судья -          О.И. Курочка