К делу №2-801/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ пос.Тульский 08.09.2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего: Курочка О.И. при секретаре: Гайтян Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Германова Александра Михайловича к Жачемукову Ерестему Адамовичу о признании недействительным предварительного договора купли-продажи, УСТАНОВИЛ: От имени Германова А.М. по доверенности Сайфутдинов Ф.В. обратился в суд с исковым заявлением к Жачемукову Е.А. о признании недействительным предварительного договора купли-продажи. Указал следующее. В июле 2011 года Германова Ж.Н. - жена истца попала в больницу. Германову A.M. срочно понадобились денежные средства на приобретение лекарственных средств. Истец познакомился с Жачемуковым Е.А., который предложил ему продать земельный уча сток, принадлежащий Германову A.M. На тот момент Германов A.M. находился в состоянии абстиненции, в свя зи с чем был готов согласиться на любые условия, лишь бы получить деньги на алкоголь. Кроме того, как уже указывалось выше, ему необходимы были деньги на лекарственные средства и другие расходы, связанные с тем, что его жена на ходилась в больнице. Используя данное обстоятельство, Жачемуков Е.А. пред ложил Германову A.M. продать всё домовладение за 150 000 (сто пятьдесят ты сяч) рублей. Рыночная стоимость дома, принадлежащего истцу, согласно справке, вы данной агентством недвижимости «Монолит» составляет 1 500 000 тысяч руб лей, таким образом, денежная сумма в размере 150 000 тысяч рублей является необоснованно заниженной. Однако, Германов A.M. находился в таком состоянии, что вынужден был согласиться на продажу своего дома на крайне невыгодных для себя условиях. 30.07.2011 г. между гр. Германовым А. М. и Жачемуковым Е. А. был за ключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, согласно кото рому Германов А. М. имеет намерение продать жилой дом, находящийся по ад ресу: <адрес>, ФИО1 в соответствии с п. 10 указанного дого вора окончательная цена основного договора купли-продажи установлена в размере 150.000 (сто пятьдесят) тысяч рублей. В п. 10 предварительного договора между Германовым A.M. и Жачемуко вым Е.А. указано, что денежные средства, указанные в п.5 вышеуказанного до говора были получены истцом в полном объеме. Однако, до подписания ука занного договора Германову А. М. была передана денежная сумма в размере 70 000 тысяч рублей, оставшаяся часть до настоящего момента ответчиком ист цу не переданы. Просил признать недействительным предварительный договор купли-продажи жилого дома находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от 13.07.2011 го да, удостоверенный нотариусом Майкопского районного нотариального округа посёлка Тульского Схаляхо Наталией Владимировной, зарегистрированный в реестре за № 5-3061. Позже истец Германов А.М. представил в суд распоряжение 01АА0051322 от 31 августа 2011 года об отмене доверенности, которую он 29 июля 2011 года выдал Сайфутдинову Фариду Вагизовичу. Истец обратился в суд с заявлением с просьбой прекратить производство по делу, от иска отказался, надеясь решить вопрос без суда. Ответчик Жачемуков Е.А. заявил о согласии с прекращением производства по делу по иску Германова А.М. Стороны в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается при отказе истца от требований, если суд принял отказ и отказ не нарушает права третьих лиц. По настоящему делу имеются основания для прекращения производства, и нет к этому препятствий. Руководствуясь ст.ст.220, 224 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Принять отказ от иска Германова А.М. Прекратить производство по делу по исковому заявлению Германова Александра Михайловича к Жачемукову Ерестему Адамовичу о признании недействительным предварительного договора купли-продажи от 13.07.2011 года, - за отказом от требований. Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10 дней. Судья - Курочка О.И.