к делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Скрябина А.В. при секретаре Пуховой С.Ю. рассмотрев в открытом заседании дело по исковому заявлению Погосовой Светланы Арменаковны к Медведевой Валентине Михайловне о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил: Погосова С.А. обратилась в суд с иском к Медведевой В.М. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом приобрела у ответчицы в собственность земельный участок площадью № кв.м. и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом. По условиям договора ответчица продала, а она купила спорные земельный участок и жилой дом. Расчет между ними был произведен полностью до подписания договора. Указанный договор был подписан сторонами сделки. Также сторонами был подписан передаточный акт о передаче земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу.После заключения договора сделка не регистрировалась, так как ответчица после получения оплаты потеряла интерес к регистрации сделки, не желала являться для государственной регистрации, и впоследствии, уехала в неизвестном направлении.В связи с тем, что место нахождения ответчицы неизвестно, а ее участие было необходимым для государственной регистрации сделки, считает возможным просить суд признать сделку состоявшейся и признать за ней право собственности на приобретенные земельный участок и жилой дом.Поэтому просила суд признать сделку-договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенный между ней и ответчицей, состоявшейся и признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м. и размещенный на нем одноэтажныйжилой дом из трех комнат общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., со служебными постройками и сооружениями,находящиеся поадресу <адрес>, <адрес>. В судебном заседании представитель Погосовой С.А. по доверенности - Погосов Г.М. поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить. ОтветчицаМедведева В.М. в судебное заседание не явилась. Место её фактического проживания в настоящее время не установлено. Адвокат Малькова О.М., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, пояснила, что при рассмотрении дела права Медведевой В.М. не были нарушены, судом приняты меры к установлению места жительства ответчицы, в связи с чем, у суда есть основания для принятия решения по делу. Заслушав пояснения представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Погосовой Светланой Арменаковной и ответчицей Медведевой Валентиной Михайловной был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Согласно данному договору Медведева В.М. продала, а Погосова С.А. купила земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. До подписания сторонами договора купли-продажиПогосова С.А. произвела полный расчет с продавцом. После оформления договора продавец передала, а покупатель приняла по нотариально оформленному передаточному акту проданные жилой дом и земельный участок. С момента заключения сделки Погосова С.А. продолжает владеть и пользоваться приобретенным имуществом. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из материалов дела Погосова С.А. приобрела указанное в ее иске недвижимое имущество по договору купли-продажи, однако право собственности на приобретенные объекты недвижимости зарегистрировать не может, поскольку продавец по договору - Медведева В.М. после заключения договора для регистрации сделки в территориальный Федеральный орган Регистрационной службы по РА не являлась, в последующем выехала с территории Майкопского района в неизвестномнаправлении, снявшись с регистрационного учета. Место жительства Медведевой В.М. в настоящее время неизвестно. Вместе с тем из содержания представленного суду договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и иных документов (заявлений Медведевой В.М. и Погосовой С.А, передаточного акта и др.) следует, что все условия по договору купли-продажи между истицей и ответчицей были выполнены, в связи с чем, суд полагает возможным признать сделку состоявшейся. Таким образом, суд полагает требования истицы о признании сделки состоявшейся и признании за ней права собственности на указанное в иске недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить требования Погосовой Светланы Арменаковны. Признать состоявшейся сделку между Медведевой Валентиной Михайловной и Погосовой Светланой Арменаковной, по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Медведева Валентина Михайловна продала, а Погосова Светлана Арменаковна купила земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> Признать за Погосовой Светланой Арменаковной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения. Судья - подпись Копия верна: Судья Скрябин А.В.