к делу № 2-835/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 сентября 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего: Волковой Н.В. при секретаре: Долинской В.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хацкеловой Татьяны Станиславовны к Администрации МО «Майкопский район» о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Хацкелова Татьяна Станиславовна обратилась в Майкопский районный суд с иском к Администрации МО «Майкопский район» о признании права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>. Указала, что Постановлением главы администрации Тульского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в постоянное пользование для индивидуального жилищного строительства - земельный участок, площадью 825 (818) кв.м. по вышеуказанному адресу. На основании указанного постановления ей был выдан паспорт на строительство индивидуального жилого дома с планом и описанием границ земельного участка, актом разбивки, проектом жилого дома и разрешением отдела архитектуры и строительства Майкопского района РА на право производства строительных работ по индивидуальной застройке. За личные денежные средства был возведен жилой дом и введен в эксплуатацию самовольно. Земельный участок использовала в соответствии с его видом разрешенного использования (назначения) - индивидуальное жилищное строительство. Однако, при обращении в Управление федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по РА по вопросу регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, ей было разъяснено, что она не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок в связи с тем, что у неё нет ни каких прав на земельный участок, на котором расположен мой жилой дом так как земельный участок ей был предоставлен после введение в действие Земельного кодекса РФ, то есть не законно. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Егоров А.А. поддержал требования Хацкеловой Т.С. и просил признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>. Представитель Администрации МО «Майкопский район» согласно доверенности-Петинов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Выслушав представителя истицы, представителя Администрации МО «Майкопский район», изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно постановлению Главы администрации местного самоуправления Тульского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ за Хацкеловой Т.С. закрепили в постоянное пользование земельный участок площадью 825 кв.м., расположенный в <адрес> и разрешено ей на закрепленном земельном участке строительство нового жилого дома. Имеется на имя Хацкеловой Т.С. разрешение заведующего отделом архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ на право производства строительных работ по индивидуальной застройке. Из справки БТИ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом общей площадью 74,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пос. тульский, <адрес> не зарегистрировано. Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 74,8 кв.м. По кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного в <адрес>, его площадь 818 (+/- 10 ) кв.м. и кадастровый номер 01:04:0200006:19. В соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации местного самоуправления Тульского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ за Хацкеловой Т.С. закрепили в постоянное пользование земельный участок площадью 825 кв.м в пос. тульском по <адрес> и было выдано разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке от ДД.ММ.ГГГГ. Хацкеловой Т.С. был построен индивидуальный жилой дом общей площадью 74,8 кв.м., жилой-12,6 кв.м. Выстроенный индивидуальный жилой дом был введен в эксплуатацию самовольно.Индивидуальный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и построены в соответствии с действующими нормами СниПа и нормативно-правовыми актами для индивидуального жилищного строительства. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Судом установлено, что Хацкелова Т.С. с 2011 года владела земельным участком № по <адрес> в <адрес> на основании постановления главы администрации Тульского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ и построила дом на данном участке на основании разрешения главы администрации Тульского поселкового округа и архитектора. Таким образом, суд признает право собственности за Хацкеловой Т.С. на домовладение № по <адрес> в <адрес>. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ч. 3 ГК РФ, а также ст. 234 ГК РФ, РЕШИЛ: Признать за Хацкеловой Татьяной Станиславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 74,8 кв. м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10 дней. Судья- Волкова Н.В.