К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего: Аутлева М.Г. При секретаре: Александровой Е. В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Карбашьяна Вартана Александровича к администрации муниципального образования «Кировское сельское поселение», администрации муниципального образования «Майкопский район», МУ «Комитет имущественных отношений» администрации МО «Майкопский район» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, установил: Карбашьян В. А. обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Кировское сельское поселение», администрации муниципального образования «Майкопский район», МУ «Комитет имущественных отношений» администрации МО «Майкопский район» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества. В обосновании своих исковых требований он пояснил суду, что 12.01.1999 года он заключил бессрочный договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 20042 кв.метров с ФИО5 для развития садоводческого хозяйства и строительства склада для хранения сельхозпродуктов. На этом участке без разрешительной документации в 2000 году он построил здание склада, зернохранилище, бригадного дома, бытовки, ангара. В 2007 году он не смог зарегистрировать свои здания, так как законодательство поменялось. В 2009 году постановлением главы администрации МО «Майкопский район» истцу был предоставлен этот же земельный участок сроком на 10 лет с целевым использованием для сельскохозяйственного производства. Этот договор был зарегистрирован в регистрационной службе 1.10.2009 года. Впоследствии были выполнены технические паспорта всех пяти зданий. Карбашьян В. А. просит признать за ним право собственности на 5 зданий, расположенных в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № Ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований Карбашьяна В. А. Суд, рассмотрев материалы дела, оценив доказательства, считает исковые требования Карбашьяна В. А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: - В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. - Согласно ст. 219 ГК ПФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. - Как явствует из ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку. - Согласно договору аренды земельного участка от 12.01.1999 года между ФИО6 и Карбашьяном В. А. был заключен договор аренды земельного участка площадью 20042 кв.метров. - Постановлением главы администрации МО «Майкопский район» от ДД.ММ.ГГГГ № Карбашьяну В. А. представлен в долгосрочную аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 21742 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. - В соответствии с Договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ определены права и обязанности арендатора и арендодателя. - Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости этот земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости под номером № - В деле имеются кадастровые паспорта всех 5 зданий, построенных истцом на арендованном земельном участке, изготовлены технические паспорта на все здания. - Общество с ограниченной ответственностью «Проект-Сервис» дало Технические Заключения о состоянии зданий. Согласно данных этих Заключений общее состояние строительных конструкций пяти зданий удовлетворительное, дефектов нет, построены здания в соответствии с требованиями СНиП, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм. Суд считает, что при возведении зданий не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 218,219, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковое заявление Карбашьяна Вартана Александровича. Признать за Карбашьяном Вартаном Александровичем право собственности на 5 зданий с кадастровым номером № с литерами № : здание склада сельскохозяйственных продуктов общей площадью 445,5кв.метров (литер «В»); здание зернохранилища общей площадью 1002 кв.метров (литер «Д»); здание бригадного дома для садоводческого хозяйства общей площадью 99,2 кв.метров (литер «А»); служебно-бытовое здание садоводческого хозяйства общей площадью 35 кв.метров (литер «Б»); здание ангара общей площадью 171 кв.метр ( литер «Г»), расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РА через Майкопский районный суд. Судья: подпись. Копия верна: Председатель Майкопского районного суда Для исключений