к делу № 2-865/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Бесценной Т.Н.

с участием представителя истца согласно доверенности - Кахтарева Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Неровного Александра Васильевича к Певцовой Наталье Владимировне, ФИО2 и ФИО5 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в части недействительным и признании права собственности на 1/4 долю недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Неровный Александр Васильевич обратился в Майкопский районный суд с исковым заявлением к Певцовой Наталье Владимировне, ФИО2 и ФИО5 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, х. Северо-Восточные Сады, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным в части отсутствия указания его в числе покупателей, признании его-истца в договоре купли-продажи покупателем и признании права собственности по 1/4 доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу за ним- Неровным А.В, ФИО5, Певцовой Н.В. и ФИО2 Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ответчицей. От данного брака имеет сына - ФИО5, 2004 года рождения. Кроме того у него есть дочь от первого брака - ФИО8, 1996 года рождения. С 2003 года по 2006 год он работал в ЗАО «Картонтара» и в ноябре 2003 года, ему как работнику была выделана комната № в общежитии в <адрес>.

В 2006 году, как семье нуждающейся в улучшении жилищных условий, администрацией МО «Город Майкоп» выделили вторую комнату в общежитии, после чего две комнаты преобразовались в <адрес>, общей площадью 33, 8 кв.м. В апреле 2007 года <адрес> была приватизирована.

В 2008 году указанная квартира была продана и тогда же 2008 году они с ответчицей купили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, х. Северо-Восточные Сады, <адрес>. Оформлением договора купли-продажи занималась его супруга - Певцова Н.В..

В феврале 2011 года он узнал, что ответчица без его согласия оформила купленный жилой дом и земельный участок на себя и двух несовершеннолетних детей, не указав его-истца в числе покупателей. Просил удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании истец полностью поддержал свои исковые требования и просил признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, х. Северо-Восточные Сады, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным в части отсутствия указания его в числе покупателей, признать его в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупателем и признать право собственности по 1/4 доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу за ним - Неровным А.В, ФИО5, Певцовой Н.В. и ФИО2

Певцова Н.В. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО2 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования полностью признала и пояснила, что она состоит в браке с истцом с ДД.ММ.ГГГГ. От данного брака имеет сына - ФИО5, 2004 года рождения. Кроме того у неё есть дочь от первого брака - ФИО2, 1997 года рождения. В настоящее время она с истцом не проживает одной семьёй, но брак ещё не расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ действительно был оформлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, х. Северо-Восточные Сады, <адрес>, где покупателями указаны она-ответчица и двое её несовершеннолетних детей. В августе 2008 года они получили свидетельство о государственной регистрации права на приобретенное недвижимое имущество по 1/3 доли на каждого. Она согласна, чтобы истца признали покупателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, х. Северо-Восточные Сады, <адрес> и признать право собственности по 1/4 доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу за ней- Певцовой Н.В., Неровным А.В, ФИО5 и ФИО2

Представитель Управления образования Администрации МО «Майкопский район согласно доверенности - ФИО9 считала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку Певцова Н.В. признала иск в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В материалах дела имеется свидетельство о заключение брака, из которого следует, что Неровный Александр Васильевич ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Певцовой Натальей Владимировной.

Из договора купли-продажи жилого дома с земельным участком № по <адрес> в х. Северо-Восточные Сады следует, что ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом общей площадью 72, 7 кв.м. и земельный участок площадью 971 кв.м. был продан Билевич Надеждой Петровной, от имени которой по доверенности действовала Емельянова Г.В., Певцовой Н.В., ФИО2 и ФИО5 за 800 000 (восемьсот тысяч) рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

В свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, х. Северо-Восточные Сады по <адрес> принадлежат в равных долях Певцовой Н.В., ФИО2 и ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Поскольку ответчица признала требования истца и оснований для отказа в принятии признания иска у суда не имеется, иск подлежит удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчицей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей занесено в протокол судебного заседания и подписано сторонами.

При таких условиях суд принимает решение об удовлетворении требований истца о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в части отсутствия указания истца числе покупателей - недействительным, признании его-истца в договоре купли-продажи покупателем и признании права собственности по 1/4 доли жилого дома и земельного участка за Неровным А.В, ФИО5, Певцовой Н.В. и ФИО2

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Неровного Александра Васильевича к Певцовой Наталье Владимировне, ФИО2 и ФИО5 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, х. Северо-Восточные Сады, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным в части отсутствия указания Неровного Александра Васильевича в числе покупателей, признании в договоре купли-продажи его покупателем и признании права собственности по 1/4 доли жилого дома и земельного участка за каждым удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, х. Северо-Восточные Сады, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части отсутствия Неровного Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в числе покупателей - недействительным.

Признать Неровного Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ в договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, х. Северо-Восточные Сады, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ покупателем, наряду с Певцовой Натальей Владимировной, ФИО2, и ФИО5.

Признать за Неровным Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Певцовой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, х. Северо-Восточные Сады, <адрес> за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10 дней.

Судья-подпись

Копия верна: Судья -         Н.В.Волкова