К делу № 2-726/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Тульский                        4 октября 2011 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Мамий М.Р.,

при секретаре - Балакаревой Е.В.,

с участием: представителя истицы Марченко С.А., согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нанаевой Екатерины Александровны к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Республике Адыгея о признании частично недействительным договора, признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Нанаева Е.А. обратилась в суд с иском к МИ ФНС России № 1 по Республике Адыгея, в котором просила признать частично недействительным пункт первый договора купли-продажи домовладения, признать сделку купли-продажи 1/2 доли домовладения состоявшейся и признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 доли домовладения, расположенного на земельном участке площадью 0,12 га, находящегося по адресу: Майкопский район, ст. Кужорская, ул. М.Горького, 21. В обоснование иска истица указала, что 20.10.1980 года Минакова Мария Тимофеевна по договору купли-продажи приобрела в собственность 1/2 доли жилого дома, состоящего из деревянного дома размером 6х4 м., расположенного на земельном участке площадью 0,12 га, находящегося по адресу: Майкопский район, ст. Кужорская, ул. Гастелло, 6. Однако в договоре неверно указано, что Минакова М.Т. приобрела в собственность все домовладение, расположенное на земельном участке площадью 0,06 га. Фактически же ею приобретена в собственность 1/2 доли домовладения, а вторая 1/2 доли домовладения приобретена в собственность ее сыном Минаковым Георгием Георгиевичем. Переход права собственности Минаковой М.Т. не был зарегистрирован. После проведенной перенумерации указанному домовладению был присвоен следующий адрес: Майкопский район, ст. Кужорская, ул. М.Горького, 21. Минакова М.Т. умерла 29.01.2011 года, при жизни она составила завещание на имя истицы, согласно которому все свое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещала ей. После ее смерти открылось наследство на 1/2 доли указанного домовладения. Истица является наследником имущества по завещанию, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить свои права на наследственное имущество не представляется возможным в виду отсутствия государственной регистрации права собственности за наследодателем.

В судебном заседании представитель истицы Марченко С.А. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Республике Адыгея извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в суд не явился. Просил рассмотреть дело без его участия, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Договором купли-продажи домовладения от 20.10.1980 года подтверждается, что Минакова М.Т. приобрела в собственность деревянный жилой дом размером 6х4 м., состоящий из двух жилых комнат, расположенный на земельном участке площадью 0,06 га, находящийся по адресу: Майкопский район, ст. Кужорская, ул. Гастелло, 6.

По договору купли-продажи домовладения от 14.09.1988 года Минакову Г.Г. принадлежит на праве собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Майкопский район, ст. Кужорская, ул. М.Горького, 21.

Согласно техническому паспорту жилого дома в спорном доме четыре жилых комнаты, соответственно купив две жилые комнаты, истица не приобрела в собственность целый жилой дом, а приобрела лишь часть.

Техническим паспортом жилого дома также подтверждается, что фактическая площадь земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, составляет 1075 кв.м.

Постановлением главы администрации МО «Кужорское сельское поселение» домовладению, находящемуся по адресу: ст. Кужорская, ул. Гастелло, 6 присвоен почтовый адрес: Майкопский район, ст. Кужорская, ул. М.Горького, 21.

Минакова М.Т. принадлежащее ей недвижимое имущество завещала Нанаевой Екатерине Александровне.

Решением Майкопского районного суда от 18.08.2011 года в удовлетворении иска Минакова Георгия Георгиевича к Нанаевой Екатерине Александровне и Сапроновой Раисе Николаевне о признании недействительным завещания Минаковой Марии Тимофеевны, составленного 25.01.2011 года в пользу Нанаевой Е.А., и о признании за Минаковым Г.Г. в порядке наследования после смерти Минаковой М.Т. права собственности на 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: Майкопский район, ст. Кужорская, ул. М.Горького, 21 отказано за необоснованностью требований.

Как установлено судом домовладение угловое, состоит из двух домов (квартир), расположенных по ул. Гастелло и ул. М.Горького. Данное обстоятельство подтверждается справкой № 1974 от 10.08.2011 года, подписанной главой МО «Кужорское сельское поселение». В справке указано, что угловое домовладение, расположенное по адресу: Майкопский район, ст. Кужорская, ул. М.Горького, 21, ул. Гастелло, 6, по данным похозяйственного учета администрации МО «Кужорское сельское поселение» числится домовладением, принадлежащим по 1/2 части домовладения Минаковой Марии Тимофеевне, 1921 года рождения и Минакову Георгию Георгиевичу, 1956 года рождения. Основание договор купли-продажи домовладения № 148 от 20.10.1980 года, договор купли-продажи домовладения № 204 от 14.09.1988 года.

Из материалов наследственного дела после смерти Минаковой М.Т. следует, что истица является наследником по завещанию и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

При изложенных обстоятельствах, имеются все основания считать, что исковые требования о признании частично недействительным договора, признании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома состоявшимся и признании права собственности в порядке наследования на 1/2 доли домовладения являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Нанаевой Екатерины Александровны о признании частично недействительным договора, признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать частично недействительным пункт 1 договора купли-продажи домовладения от 20.10.1980 года в части приобретения Минаковой Марией Тимофеевной целого домовладения, расположенного по адресу: Майкопский район, ст. Кужорская, ул. М.Горького, 21.

Признать договор купли-продажи 1/2 доли домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1075 кв.м., находящегося по адресу: Майкопский район, ст. Кужорская, ул. М.Горького, 21 состоявшимся.

Признать за Нанаевой Екатериной Александровной право собственности на 1/2 доли домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1075 кв.м., находящегося по адресу: Майкопский район, ст. Кужорская, ул. М.Горького, 21, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд.

               Судья ________________________