к делу № 2-836/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 октября 2011 Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего: Волковой Н.В. при секретаре: Бесценной Т.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мухарамовой Людмилы Ивановны к Кружилиной Тамаре Григорьевне о проведении государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Мухарамова Людмила Ивановна обратилась в Майкопский районный суд с иском к Кружилиной Тамаре Григорьевне о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, х. Грозный, <адрес>, заключенного между ней и Кружилиной Т.Г., состоявшимся и проведении государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом с Кружилиной Т.М. на её имя. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Кружилиной Т.Г. жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи. Договор был оформлен у нотариуса, подписан сторонами, расчет был произведен полностью. Однако право собственности на жилой дом она за собой не зарегистрировала. В настоящее время обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА с заявлением о регистрации права собственности на дом. Однако ей в этом отказано, поскольку отсутствует вторая сторона по сделке. Просила суд удовлетворить её требования. В судебное заседание Мухарамова Л.И. и её представитель согласно доверенности - Швецов Ю.В. не явились. Однако в материалах дела имеются заявления, в которых изложена просьба о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчица Кружилина Т.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительной причине неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. Суд решил рассмотреть дело в её отсутствии. Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> нотариального округа, Мухарамова Людмила Ивановна приобрела у Кружилиной Тамары Григорьевны жилой дом, общей площадью - 34,2 кв.м., расположенный в х. Грозном по <адрес> за 80 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Согласно акту о передаче дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Мухарамова Людмила Ивановна приняла в собственность вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 800 кв.м на основании договора купли-продажи. Истица получила от Кружилиной Т.Г. ключи от дома. Из кадастрового паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в х. <адрес> имеет общую площадь - 34,2 кв.м. В материалах дела имеется справка администрации МО «Победенское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Мухарамова Л.И. проживает в <адрес> в х. <адрес> с 2008 года по настоящее время. Согласно ст. 551 ч. 3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно разъяснениям п. 61 и п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск покупателя о государственной регистрации перехода права собственности подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательств продавца по передаче имущества. Если единственным препятствием для регистрации права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующие требования покупателя. Судом установлено, что договор купли-продажи жилого дома заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Мухарамовой Л.И. и Кружилиной Т.Г. оформлен в надлежащей форме, расчет между сторонами произведен, передача дома произошла в 2008 году. Единственным препятствием для регистрации права собственности является отсутствие продавца, а поэтому суд удовлетворяет требования истицы в полном объеме. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 551 ч. 3 и ст. 556 п. 1 ГКРФ суд, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Мухарамовой Людмилы Ивановны к Кружилиной Тамаре Григорьевне о проведении государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом. Провести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, х. Грозный, <адрес> с Кружилиной Тамары Григорьевны на Мухарамову Людмилу Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10 дней. Судья- Н.В.Волкова