к делу № 2-913/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Долинской В.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фукалова Сергея Анатольевича к Фукалову Денису Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фукалов Сергей Анатольевич обратился в Майкопский районный суд с исковым заявлением к Фукалову Денису Сергеевичу о признании утратившим права пользования жилым домом № по <адрес> х. <адрес>. Указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: х. Калинин, <адрес> на основании договора купли-продажи. Он зарегистрировал в доме своего сына - Фукалова Д.С., 1986 года рождения. Последний не проживает по вышеуказанному адресу с сентября 2010 года и его место жительства ему-истцу неизвестно. Факт регистрации ответчика в его доме влечет дополнительные затраты за коммунальные услуги, которые не компенсируются. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд. Просил удовлетворить требования.

Фукалов С.А. в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца согласно доверенности - Фукалова В.К. уточнила требования и просила прекратить право пользования Фукаловым Денисом Сергеевичем жилым домом № по <адрес> в х. <адрес>. Пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит дом по вышеуказанному адресу. В декабре 2008 года он прописан своего сына - Фукалова Д.С. Последний не проживает по вышеуказанному адресу с мая 2010 года. В настоящее время место жительства Фукалова Д.С. неизвестно. Договора найма жилого помещения с ответчиком истец не заключал. Факт регистрации ответчика в доме влечет для Фукалова С.А. дополнительные затраты за коммунальные услуги, которые он ей не компенсирует. Кроме того, приезжают судебные приставы-исполнители и требуют оплатить квитанции на имя ответчика. Считает, что это нарушает права истца. Решить вопрос о добровольном снятии Фукалова Д.С. с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, истец и обратился в суд.

Ответчик Фукалов Д.С. в суд не явился.

Представитель ответчика адвокат Егоров А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагал, что права ответчика не нарушены.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № жилой дом и земельный участок при нем № по <адрес> х. <адрес> принадлежит на праве собственности Фукалову Сергею Анатольевичу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки домовой книги следует, что ответчик - Фукалов Денис Сергеевич зарегистрирован в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации «Красноульское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ Фукалов Д.С. не проживает в <адрес> х. Калинин с сентября 2010 года.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, и ФИО9 пояснили, что они длительное время знакомы с семьей истца. Им известно, что <адрес> х. Калинин принадлежит Фукалову С.А. на праве собственности. Он зарегистрировал в 2008 году в доме своего сына- Фукалова Д.С., который не проживает там с сентября 2010 года. Где ответчик проживает в настоящее время им не известно.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется.

Судом установлено, что с 2010 года истцу принадлежит жилой <адрес> х. Калинин. В декабре 2008 года Фукалов Д.С. был зарегистрирован в данном домовладении в качестве члена семьи. В мае 2010 года Фукалов Д.С. уехал в неизвестном направлении и с тех пор его никто не видел.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и принимает решение о прекращении права пользования Фукаловым Денисом Сергеевичем домом № по <адрес> х. <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фукалова Сергея Анатольевича к Фукалову Денису Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Фукаловым Денисом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом № по <адрес> х. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10 дней.

Судья-подпись

Копия верна: Судья -        Н.В.Волкова