к делу № 2-961/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Бесценной Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Юдиной Раисы Николаевны к Зотину Николаю Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Юдина Раиса Николаевна обратилась в Майкопский районный суд с исковым заявлением к Зотину Николаю Ивановичу о прекращении права пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Она в 2004 году зарегистрировала в доме- Зотина Н.И., 1947 года рождения. Последний не проживает по вышеуказанному адресу с 2008 года и его место жительства ей-истице неизвестно. Факт регистрации ответчика в доме влечет для неё дополнительные затраты за коммунальные услуги, которые не компенсируются. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Просила прекратить право пользования Зотиным Н.И. жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит дом по вышеуказанному адресу. В январе 2004 года она прописала в доме квартиросъёмщика - Зотина Н.И. Последний не проживает по вышеуказанному адресу с 2008 года. В настоящее время место его жительства неизвестно. Договора найма жилого помещения с ответчиком она-истица не заключала. Факт регистрации ответчика в доме влечет для неё дополнительные затраты за коммунальные услуги, которые он ей не компенсирует. Считает, что это нарушает права её права, как собственницы. Решить вопрос о добровольном снятии Зотина Н.И. с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, она была вынуждена обратится в суд.

Ответчик Зотин Н.И. в суд не явился.

Представитель ответчика адвокат Егоров А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагал, что права ответчика не нарушены.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Юдиной Раисе Николаевне на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.     

Из домовой книги следует, что ответчик - Зотин Н.И. зарегистрирован в доме истицы с ДД.ММ.ГГГГ.     

Согласно справке Администрации «Тульское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ Зотин Н.И. не проживает в <адрес> с 2008 года.

Также в материалах дела имеется справка, подписанная председателем квартального комитета <адрес> Никулиной О.А., из которой следует, что в <адрес> в <адрес> Зотин Н.И. не проживает с 2008 года.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 пояснили, что они длительное время знакомы с истицей. Им известно, что <адрес> в <адрес> принадлежит Юдиной Р.Н. на праве собственности. Она зарегистрировала в 2004 году в доме своего родственника -Зотина Н.И., который не проживает там с 2008 года. Где ответчик проживает в настоящее время им не известно.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что с 2003 года истице принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. В январе 2004 Зотин Н.И. был зарегистрирован в данном домовладении. В 2008 года ответчик уехал в неизвестном направлении и с тех пор в доме не появлялся. Договор найма жилого помещения не заключался.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы и принимает решение о прекращении права пользования Зотиным Николаем Ивановичем жилым домом № по <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдиной Раисы Николаевны к Зотину Николаю Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Зотиным Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10 дней.

Судья-         Н.В.Волкова