ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пос.Тульский                    25 ноября 2011 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Курочка О.И.,

при секретаре: Гайтян Р.Г.,

с участием представителя ответчика по ордеру - адвоката Казаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белоус Нины Михайловны к Овчинникову Николаю Павловичу о разделе недвижимости (выделе доли в натуре) и об определении порядка пользования земельным участком,

                                     У С Т А Н О В И Л:

Истец Белоус Н.М. обратилась в суд с требованиями к ответчику Овчинникову Н.П. о разделе недвижимости (выделе доли в натуре) и об определении порядка пользования земельным участком, пояснила следующее.

Согласно договору купли-продажи от 26.07.2011 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись № 01-01-03/015/2011-526, 527, Белоус Н.М. является собственником 1/2 доли индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> собственником 1/2 доли земельного участка по тому же адресу.

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 01-АА 366241 и 01- АА 366242 от 09.09. 2011 года.

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если иное не предусмотрено договором. Согласно п. 2, п.3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей, из общего имущества.

Белоус Н.М. просила разделить жилой дом и земельный участок по указанному адресу между истцом и ответчиком, выделить доли спорного имущества в натуре.

В судебном заседании истец Белоус Н.М. и представитель ответчика - адвокат Казакова А.А. просили утвердить мировое соглашение, к которому стороны пришли, просили производство по делу прекратить.

Суд, заслушав стороны, изучив представленные документы, полагает, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ имеются основания для утверждения по делу мирового соглашения, к которому пришли стороны, изложили текст мирового соглашения в письменном виде, представили схемы раздела дома и определение порядка землепользования, истец Белоус Н.М. и ответчик Овчинников Н.П. текст соглашения (заявления) подписали, заявление и схемы раздела дома и определение порядка землепользования приобщены к материалам дела, сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по настоящему делу, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ. Настоящее мировое соглашение соответствует требованиям закона и не нарушает права других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Белоус Н.М. и ответчиком Овчинниковым Н.П. по иску Белоус Нины Михайловны к Овчинникову Николаю Павловичу о разделе недвижимости (выделе доли в натуре) и об определении порядка пользования земельным участком, в соответствии с условиями которого:

Стороны по делу разделили дом в натуре и определили порядок пользования земельным участком площадью 996 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на дом и земельный участок - по 1/2 доле каждому.

Белоус Нине Михайловне выделить и признать за ней право собственности на <адрес> дома по <адрес> в <адрес>, состоящую из жилых комнат №1 - 19,3 кв.м, №2 - 10,5 кв.м, гаража №6 - 19,3 кв.м, кладовой №7 - 4,2 кв.м, сан. узла №8 - 1,8 кв.м, - общей площадью 55,1 кв.м (на схеме обозначена синим цветом).

Овчинникову Николаю Павловичу выделить и признать за ним право собственности на <адрес> дома по <адрес> в <адрес>, состоящую из жилой комнаты №4 - 13,9 кв.м, прихожей №3 - 9,1 кв.м, кухни №5 - 17,7 кв.м, ванной №9 - 6,3 кв.м, лестничной клетки №10 - 2,5 кв.м, котельной №11 - 5,1 кв.м, прихожей №12 - 2,8 кв.м, - общей площадью 57,4 кв.м (на схеме обозначена красным цветом).

Выделить Белоус Нине Михайловне земельный участок №2 площадью 497,85 кв.м в соответствии со схемой порядка пользования земельным участком, расположенным по <адрес> в <адрес>. Длины линий от Е до А - 7,5 м, от А до Б - 48,75 м, от Б до В - 12,13 м, от В до Л - 28,7 м., от Л до К - 3 м, от К до И - 6,3 м, от И до З - 2,5 м, от З до Ж - 4,7 м (на схеме обозначен синим цветом).

Выделить Овчинникову Николаю Павловичу земельный участок №1 площадью 497,9 кв.м в соответствии со схемой порядка пользования земельным участком, расположенным по <адрес> в <адрес>. Длины линий от Е до Д - 13,1 м, от Д до Г - 36,29 м + 13,54 м, от Г до В - 8 м, от В до Л - 28,7 м, от Л до К - 3 м, от К до И -6,3 м, от И до З - 2,5 м, от З до Ж - 4,7 м (на схеме обозначен красным цветом).

Прекратить право общей долевой собственности Белоус Н.М. и Овчинникова Н.П. в отношении дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> РФ, <адрес>.

Судебные расходы по делу каждая сторона несёт самостоятельно.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Прекратить производство по делу по иску Белоус Нины Михайловны к Овчинникову Николаю Павловичу о разделе недвижимости (выделе доли в натуре) и об определении порядка пользования земельным участком.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок 10 дней через Майкопский районный суд.

Судья -         Курочка О.И.