К делу № 2-1024/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Тульский            28 ноября 2011 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Мамий М.Р.,

при секретаре - Балакаревой Е.В.,

с участием: истицы и представителя ответчика - Петинова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яйльян Зинаиды Алексеевны к Администрации муниципального образования «Майкопский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Яйльян З.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Майкопский район» о признании права собственности на объект недвижимости - здание гаража (Литер Г) площадью 32,0 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 37 кв.м., находящегося по адресу: Майкопский район, пос. Победа, ул. Шоссейная, 99, строение 3-А. В обоснование иска она указала, что на основании пункта 1 постановления главы администрации местного самоуправления Победенского сельского округа № 208 от 02.08.2002 года ей было разрешено оформить техническую документацию на выстроенное по указанному адресу здание гаража. На основании пункта 2 этого же постановления ее обязали оформить техническую документацию в районном отделе архитектуры и градостроительства, что она и сделала, получив паспорт на строительство объекта недвижимости. Постановлением главы администрации МО «Победенское сельское поселение» № 23 от 29.01.2010 года земельному участку, на котором расположено здание гаража, присвоен адрес: Майкопский район, пос. Победа, ул. Шоссейная, 99, строение 3-А. Однако, ей отказали в вводе в эксплуатацию здания гаража из-за отсутствия разрешения на строительство. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на здание гаража.

Истица в судебном заседании поддержала иск и просила его удовлетворить.

Представитель администрации МО «Майкопский район» - Петинов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз. 2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, истицей выстроен гараж на предназначенном для его размещения земельном участке по указанному адресу в отсутствие разрешения на строительство.

Постановлением главы местного самоуправления Победенского сельского округа № 208 от 02.08.2002 года Яйльян З.А. разрешено оформить техническую документацию на выстроенное здание гаража, расположенного на земельном участке площадью 37, 0 кв.м., находящегося по адресу: Майкопский район, пос. Победа, ул. Шоссейная, 99, строение 3-А.

Постановлением главы администрации МО «Победенское сельское поселение» № 23 от 29.01.2010 года земельному участку площадью 37,0 кв.м., на котором построено здание гаража, присвоен адрес: Майкопский район, пос. Победа, ул. Шоссейная, 99, строение 3-А.

По данным технического паспорта здания гаража, расположенного по адресу: Майкопский район, пос. Победа, ул. Шоссейная, 99, строение 3-А, общая площадь гаража равна 32,0 кв.м.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства МО «Майкопский район» выстроенное здание гаража, расположенное по адресу: Майкопский район, пос. Победа, ул. Шоссейная, 99, строение 3-А - не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и соответствует действующим СНиПам и нормативно-правовым актам для индивидуального жилищного строительства. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ признание право собственности на здание гаража - возможно.

При изложенных обстоятельствах, имеются основания считать, что требование истицы о признании права собственности на здание гаража является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Яйльян Зинаиды Алексеевны о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Яйльян Зинаидой Алексеевной право собственности на объект недвижимости - здание гаража, общей площадью - 32,0 кв.м, (литер Г), расположенное на земельном участке площадью 37 кв.м, находящееся по адресу: Майкопский район, пос. Победа, ул. Шоссейная, 99, строение 3-А.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня его вынесения через Майкопский районный суд.

Судья _____________________