К делу №2-1119/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего: Аутлева М.Г.

При секретаре: Александровой Е. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Керселяна Антроника Вагаршаковича к администрации муниципального образования «Тульское городское поселение» о признании права собственности,

установил:

Керселян А. В. обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Тульское городское поселение» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

В обосновании своих исковых требований он пояснил суду, что у него имеется в собственности земельный участок, предназначенный для производственных целей общей площадью 1715 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На этом земельном участке в его собственности имеется часть деревообрабатывающего цеха, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен объект права 35/100 долей деревообрабатывающего цеха площадью 117,4 кв.м с подсобными помещениями 13,9 кв.м. Остальные доли цеха принадлежат: 38/100 -ФИО2, 27/100 - ФИО3

К его доле цеха на его участке земли в связи с производственной необходимостью были построены две пристройки и здание сушки. Строительство осуществлялось им единолично, своими силами и за свой счет, но без проектной документации. О необходимости получения разрешения на строительство он не знал. По окончании строительства он обратился в администрацию МО «Тульское городское поселение» для ввода пристроек в эксплуатацию, однако получил отказ с указанием на то, что построенные объекты являются самовольной постройкой.

Для обеспечения доказательств, что пристройки и здание сушки не нарушают права и законные интересы третьих лиц и создают угрозу их жизни и здоровью, им были получены технические заключения о состоянии строительных конструкций пристроек и здания сушки. Остальные собственники здания не возражают против закрепления за ним права собственности на указанные объекты.

Керселян А. В. просит признать за ним право собственности на здания пристройки литер г и пристройки литер г1, здание сушки литер Б, расположенных в <адрес>.

Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований Керселяна А. В.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив доказательства, считает исковые требования Керселяна А. В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

- В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

- Согласно ст. 219 ГК ПФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

- Как явствует из ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

- Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Керселяну А. В. принадлежит на праве собственности земельный участок категории: земли поселений для производственных целей, площадью 1715 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

- Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № ФИО2 на праве собственности принадлежит 35/100 долей деревообрабатывающего цеха площадью 117,4 кв.м с подсобными помещениями площадью 13,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> В материалах дела имеется договор раздела здания деревообрабатывающего цеха от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, Керселяном Антроником Вагаршаковичем и ФИО3.

- Администрацией МО «Тульское городское поселение» на заявление Керселяна А. В. дан ответ, что в связи с тем, что разрешение на строительство здания пристройки и сушки по адресу: <адрес>, не выдавалось, ввести вышеуказанные объекты в эксплуатацию не представляется возможным. Выстроенные здания пристройки и сушки попадают под понятие самовольной постройки. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом.

- В деле имеется технический паспорт здания деревообрабатывающего цеха по адресу: <адрес>.

- Общество с ограниченной ответственностью «Проект-Сервис» дало Технические Заключения о состоянии зданий. Согласно данных этих Заключений общее техническое состояние конструктивных элементов пристроек и здания сушки - удовлетворительное, недопустимых дефектов, способных снизить несущую способность конструкций не обнаружено. Построены здания в соответствии с требованиями СНиП, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Суд считает, что при возведении зданий не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройки и сушка не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 218,219, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Керселяна Антроника Вагаршаковича.

Признать за Керселяном Антроником Вагаршаковичем право собственности на здание пристройки литер г, площадью 24,0 кв.м - 1 этаж, 22,3 кв. м - 2 этаж, здание пристройки литер г1, площадью 6,1 кв.м, здание сушки литер Б, площадью 81,1 кв.м, расположенных на земельном участке площадью 1715 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РА через Майкопский районный суд.

Судья: