2 - 1116/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего        Аутлева М.Г.

При секретаре                          Куиз Р. М.

С участием адвоката Пшихожевой Р. Н., представившей удостоверение № 01/217 и ордер № 045469 от 08.12.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Макаровой Виктории Шамильевны к Оглы Альберту Ихтиандровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Макарова В. Ш. обратилась в суд с иском к Оглы А. И. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска Макарова В. Ш. в судебном заседании пояснила, что в 2007 году она приобрела по праву долевой собственности земельный участок площадью 600 кв.м и размещенный на нем жилой дом в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся по адресу: <адрес>. ей принадлежит 3/4 доли домовладения, а 1/4 доля принадлежит её несовершеннолетнему внуку ФИО4. В договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 3.3 отмечено обременение, которое заключалось в том, что в указанном жилом доме проживают ФИО5 и Оглы Альберт Ихтиандрович, 1993 года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 своевременно снялась с регистрационного учета, а Оглы А. И. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, его место нахождения ей не известно. Никаких дополнительных соглашений о найме жилого помещения она с ним не заключала. Регистрация ответчика в её домовладении нарушает её права собственника и создает препятствия в пользовании жильем. Просит суд признать ответчика Оглы А. И. прекратившим право на пользование жилым помещением.

Ответчик Оглы А. И. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Пшихожева Р. Н., которая признала исковые требования истицы Макаровой В. Ш.

Выслушав пояснения сторон, объяснения свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Макаровой В.Ш.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № основанием для снятия с учета гражданина является имеющее законную силу решение суда о признании этого гражданина утратившим право на жилую площадь.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Макаровой В. Ш. (3/4 доли). В материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Макарова В. Ш. приобрела земельный участок и 3/4 жилого дома по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Оглы А. И. не является членом семьи истицы, длительное время в домовладении не проживает, нигде не оговорено его право пользования жилой площадью, договор найма жилого помещения с ответчиком не был заключен. Ответчик Оглы А. И. не проживает в домовладении истицы с 2007 года,что подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, а так же справкой, выданной года главой МО «Краснооктябрьское сельское поселение».

То, что ответчик остается зарегистрированным в домовладении истицы, препятствует последней распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, что противоречит смыслу ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Макаровой Виктории Шамильевны.

Прекратить право пользования Оглы Альберта Ихтиандровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой площадью в домовладении № по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд.

Председательствующий : М. Г. Аутлев