2 -1143/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего        Аутлева М.Г.

При секретаре                          Кохужевой Ф. М.

С участием адвоката Степаница О. А., представившей удостоверение № 01/303 и ордер № 048924 от 28.12.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Скоркиной Надежды Филипповны к Сафаряну Артаку Арамовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Скоркина Н. Ф. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование своего иска в судебном заседании пояснила, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства серии 01-АА № о государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги Сафарян Артак Арамович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ О том, что в данной квартире зарегистрирован Сафарян А.А., ей стало известно при заключении договора купли-продажи квартиры, где в п. 6 указано, что продавец ФИО4 P.M. обязуется снять с регистрационного учета Сафарян А.А. Отдельное соглашение по этому пункту договора они не заключали.Однако после окончания сделки продавец ФИО4 P.M. сообщила ей, что выбывает в Армению на постоянное место жительства, и возвращаться она не намерена. Сафарян А.А. в квартире фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Его место жительства ей неизвестно.

Решение данного вопроса о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением необходимо ей для осуществления правомочий собственника в полном объеме.

Просит суд признать ответчика Сафаряна Артака Арамовича прекратившим право на пользование жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства не известно, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Степаница О. А., которая признала исковые требования Скоркиной Н. Ф.

Третье лицо- ФИО4 в суд не явилась по неизвестным причинам.

Выслушав пояснения сторон, объяснения свидетелей ФИО5 и ФИО5, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Скоркиной Н. Ф..

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № основанием для снятия с учета гражданина является имеющее законную силу решение суда о признании этого гражданина утратившим право на жилую площадь.

В материалах дела имеется адресная справка, согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 01-АА № квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Скоркиной Надежде Филипповне.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 обязуется снять с регистрационного учета Сафарян Артака Арамовича, который зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Сафарян Артак Арамович не является членом семьи истицы, длительное время в квартире не проживает, нигде не оговорено его право пользования жилой площадью, договор найма жилого помещения с ответчиком не был заключен.

Сафарян А. А. не проживает в квартире владении истицы длительное время,что подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании, а так же справкой, выданной Администратором Побединского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ

То, что ответчик остается зарегистрированным в квартире истицы, препятствует последней распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, что противоречит смыслу ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Скоркиной Надежды Филипповны.

Прекратить право пользования Сафаряна Артака Арамовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой площадью в <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья      М. Г. Аутлев