Дело № 2-6/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2012 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Бесценной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лубченко Ивана Павловича к Гордиенко Елене Ивановне, Ильяшенко Таисии Петровне и ФИО5 о признании права собственности на 1\2 долю домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Лубченко Иван Павлович обратился в суд с иском к Гордиенко Елене Ивановне, Ильяшенко Таисии Петровне и ФИО5 о признании за ним права собственности на 1\2 долю домовладения № по <адрес> в х.Северо-Восточные <адрес>. Указал, что с 1987 года совместно проживал с Гордиенко Зоей Тимофеевной в доме последней. Брак зарегистрирован не был. За период совместной жизни в доме Гордиенко З.Т. за его личный счет производился ремонт. ДД.ММ.ГГГГ сожительница умерла. Наследники обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство, а он считает, что приобрел право на 1\2 долю домовладения.

В судебном заседании истец полностью поддержал требования и пояснил, что совместная жизнь с Гордиенко З.Т. началась в 1987 году в <адрес> в х.Северо-Восточные <адрес>, принадлежащем на тот момент матери сожительницы- ответчице Ильяшенко Т.П. В 1991 году Ильяшенко Т.П. подарила свой дом дочери-Гордиенко З.Т., а сама в этом доме проживала периодически. В 1987 году им-истцом был во дворе построен туалет, а потом в течении всей совместной жизни с Гордиенко З.Т. были произведены и другие работы, которые улучшили состояние дома : дом был газифицирован, проведено в дом водоснабжение, отопление, возведен забор ( фасадная часть), частично заменен шифер на крыше, заменены коньки на доме деревянные на металлические, в бывшей кухне заменили несколько досок и 1 балку, на 0 этаже забетонировали пол, заменили 2 рамы и стекла во всех окнах, на трех окнах сделаны деревянные откосы, проводка в доме была частично заменена, сделаны панели в кухне и коридоре, заменены обои, приобретены и установлены ванна, раковина и унитаз. Во дворе переделан сарай и сделан наве<адрес>, что перечисленные работы значительно улучшили состояние дома, и он имеет право на половину домовладения. С выводами эксперта он согласен, но поскольку у него другого жилья нет, претендует на половину дома. Зарегистрирован в доме сожительницы он с 2009 года, а до этого был зарегистрирован в доме своих родственников. Никаких письменных соглашений с Гордиенко З.Т. о создании общей собственности у него не было. Никаких документов, подтверждающих приобретение им стройматериалов, используемых в ремонте дома, а также вложение им своих личных денежных средств при ремонте дома у него нет.

Гордиенко Е.П. исковые требования не признала и пояснила, что является дочерью Гордиенко З.Т., которая в 1987 году привела в дом бабушки (Ильяшенко Т.П.) истца. Жили сначала в доме все вместе - бабушка, она и мать с Лубченко И.П. В 1991 году бабушка подарила дом матери. Она - Гордиенко Е. проживала с матерью и истцом до 1997 года, а потом вышла замуж, и ушла из дома. В период совместной жизни матери и истца действительно был произведен определенный ремонт дома, перечисленный истцом, однако в основном это был текущий ремонт и на совместные средства матери и Лубченко И.П. Никакую долю в доме истец не приобрел. Наследниками после смерти матери являются она - Гордиенко Е. -дочь умершей, Ильяшенко Т.П.- мать умершей и внук умершей ФИО5,отец которого-Дедух А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. У каждого из наследников своего жилья нет, и каждый из них претендует на долю дома.

Ильяшенко Т.П. пояснила, что является матерью умершей ДД.ММ.ГГГГ Гордиенко З.Т. Спорный дом был ее - ответчицы собственностью. Именно туда дочь привела Лубченко И.П. в 1987 году. В 1991 году она подарила дом дочери, а сама вышла замуж, перейдя жить к мужу. В 1994 году он умер, и она вернулась в <адрес> х. Северо-Восточные Сады, где продолжила жить вместе с дочерью, внучкой (Гордиенко Е.) и Лубченко И.П. В период их совместной жизни действительно проводились определенные работы по ремонту дома, однако делалось это Лубченко И.П. совместно с дочерью-Гордиенко З.Т., которая до 2005 года работала и с участием ее -Ильяшенко Т.П. денежных средств, которые она предоставила им для проведения газа. Ремонт был не существенный и не изменил дом. У нее собственного жилья больше нет, живет она пока у сестры, и намерена вернуться в свой дом. Иск Лубченко И.П. не признает.

ФИО5 и его законный представитель Дедух Д.Н. в судебное заседание не явились, однако просили рассмотреть дело в их отсутствие, выразив несогласие с иском (лд.44).

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела и наследственного, суд пришел к выводу о необоснованности требований истца.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лишь на основании сделок, соответствующих положениям законодательства. Истец, как лицо, претендующее на признание права собственности на недвижимое имущество, должен доказать наличие предусмотренных законом оснований возникновения такого права.

Согласно справке Начальника ОТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> х. Северо-Восточные <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за Гордиенко Зоей Тимофеевной на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ильяшенко Таисия Петровна подарила Гордиенко Зое Тимофеевне домовладение, находящееся в х. Северо-Восточные Сады <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти Гордиенко Зоя Тимофеевна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела Гордиенко Зои Тимофеевны следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратилась с заявлением о вступлении в наследство дочь умершей - Гордиенко Елена Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ -ФИО5 - внук и ДД.ММ.ГГГГ мать умершей -Ильяшенко Таисия Петровна.

Судом достоверно установлено, что истец сожительствовал с Гордиенко З.Т. с 1987 года до ДД.ММ.ГГГГ в доме, принадлежащем Гордиенко З.Т. на праве собственности на основании договора дарения домовладения, заключенного между матерью Ильяшенко Т.П. и ею. Гордиенко З.Т. свой дом не отчуждала и на момент смерти была собственницей целого домовладения. Никакого соглашения или договора на создание общей совместной собственности между Гордиенко З.Т. и Лубченко И.П. нет. Никаких сделок по отчуждению домовладения между Гордиенко З.Т. и Лубченко И.П. не было.

Истец утверждает, что им за счет личных средств произведен ремонт дома, при этом к дому ничего не пристраивалось и площадь его не изменялась. Ответчики Гордиенко Е. и Ильяшенко Т. не оспаривали факт ремонта в доме, произведенного в период совместной жизни Гордиенко З. и Лубченко И., однако утверждали, что все работы производились за счет средств истца и собственницы дома.

Допрошенные в суде свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16.и ФИО17подтвердили факт совместного проживания Лубченко И.П. и Гордиенко З.Т. с 1987 года по 2011 год в доме Гордиенко З.Т. и наличие ремонта в доме, однако за чьи средства был произведен ремонт свидетели не пояснили.

По инициативе истца судом была назначена судебно-строительная экспертиза, которой было оценено домовладение до ремонта и после него, а также все работы по ремонту дома.

Согласно заключению эксперта стоимость домовладения на момент осмотра-1655026руб с учетом стоимости (в том числе) земельного участка (595000руб). Стоимость работ по производству улучшений домовладения 139967руб.

В судебном заседании был допрошен эксперт ФИО18, который подтвердил выводы экспертизы.

Проанализировав доводы истца и представленные им доказательства, материалы дела, суд пришел к выводу о том, что поскольку домовладение № по <адрес> в х.Северо-Восточные <адрес> являлось собственностью умершей ДД.ММ.ГГГГ Гордиенко З.Т., осуществление ремонта в нем не является основанием приобретения истцом права собственности на домовладение -1\2 долю его в силу ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лубченко Ивана Павловича к Гордиенко Елене Ивановне, Ильяшенко Таисии Петровне и ФИО5 о признании права собственности на 1\2 долю домовладения № по <адрес> в х.Северо-Восточные <адрес> отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2012 года.

Судья-           Н.В.Волкова