к делу № 2-1072\11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 декабря 2011г. Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Скрябина А.В. при секретаре Пуховой С.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федоровой Анны Сергеевны к Федоровой Людмиле Васильевне и Федорову Василию Сергеевичу о разделе общей долевой собственности, установил: Федорова А.С. обратилась в суд с иском к Федоровой Л.В. и Федорову В.С. о разделе общей долевой собственности. В заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчица Федорова Л.В. состояла в законном браке с ФИО3.По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО8 земельный участок мерою948 кв.м. и домовладение № по <адрес> в <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследников по завещанию его имущества не было. Наследниками по закону первой очереди являлись она, ответчики и мать наследодателя -Федорова Мария Дмитриевна.Решением Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Федоровой М.Д. признано право собственности на 5/12 долей спорного домовладения.ДД.ММ.ГГГГ Федоровой Л.В. выдано свидетельство о праве собственности, как пережившей супруге, на 1/2 долю в общем совместном имуществе, состоящем из 7/12 жилого дома общей площадью162.6 кв.м., в том числе жилой49.1 кв.м., служебных строений и сооружений и земельного участка мерою 948 кв.м., расположенных в поселке <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ.ей и ответчикам было выдано свидетельство о праве на наследство на 28/96 жилого дома и 1/2 земельного участка по 1/4 за каждым.Решением Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения № по <адрес> в <адрес>. Федоровой М.Д. в счет ее 5/12 долей в домевыделена <адрес> по вариантупредложенному в заключении судебно-строительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГСептик оставлен в общее пользование всех сособственников.В пользование Федоровой М.Д. выделен земельный участок площадью 384 кв.м.согласно судебной землеустроительной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ, схема №(красного цвета).В общее пользование всех собственников домовладения выделен земельный участок площадью-66.0. кв.м., схема № (желтого цвета).Согласно того же заключения, ее с ответчиками 7/12 долей в доме составляют <адрес>, общей площадью- 94.9 кв.м.Согласно ст.252 ГК РФ п.1 имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Федоров В.С. и Федорова Л.В. в использовании этой квартиры не нуждаются. Они имеют другое постоянное жилье. В квартире проживает только она - Федорова А.С. Поэтому, онаи ответчики пришли к соглашению, что право собственности на всю квартиру остается за ней, она же выплачивает ответчикам денежную компенсацию стоимости их долей.Однако, оформить данное соглашение надлежащим образом в административном порядке они не могут, так как право собственности на эту квартиру не регистрируют. Суд при вынесении решения о разделе дома, не закрепил за ними право собственности на <адрес> в <адрес>. В связи с этим, она вынуждена обращаться в суд за защитой своих прав.Как следует из заключения эксперта, стоимость их квартиры составляет 808748 рублей. Доля Федоровой Л.В- 5/12., а Федоровой А.С. и Федорова B.C. по 1/12 доле за каждым. Следовательно (808748 : 12 = 67396; 67396 X 5 =336980 рублей). Таким образом, снее в счет компенсации долей ответчиков в доме следует взыскать в пользу Федоровой Л.В. 336980 рублей, в пользу Федорова В.С. 67396 рублей. Поэтому просила суд: 1) Признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью94,9 кв.м. с надворными строениями, расположенную в поселке <адрес>; 2) Признать за ней право общей совместной собственности с Федоровой Марией Дмитриевной на земельный участок площадью1000кв.м, расположенный в поселке <адрес>; 3) Выделить ей в пользование земельный участок по тому же адресу площадью550 кв.м. и 66.0 кв.м. в общее пользование с Федоровой Марией Дмитриевной; 4) Взыскать с нее компенсацию в счет возмещения стоимости перешедших ей долей в праве собственности на спорную квартиру, в пользу Федоровой Людмилы Васильевны 336980 (триста тридцать шесть тысяч девятьсот восемьдесят тысяч) рублей ив пользу Федорова Василия Сергеевича 67396 (шестьдесят семь тысяч триста девяносто шесть) рублей. В судебном заседании Федорова А.С. поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что Ответчица Федорова Л.В. в судебном заседании иск Федоровой А.С. признала полностью и не возражала против его удовлетворения. Ответчик Федоров В.С. в судебном заседании исковые требования Федоровой А.С. также признал и не возражал против их удовлетворения. Третье лицо Федорова М.Д. в судебном заседании полагала исковые требования Федоровой А.С. не подлежащими удовлетворению в связи с необоснованностью. Выслушав пояснения истицы, ответчиков и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Так, в судебном заседании было установлено, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок площадью 948 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Наследниками ФИО3 по закону являются мать - Федорова М..Д., жена - Федорова Л.В. и дети: Федорова А.С. и Федоров В.С., которые в установленный законом срок подали нотариусу заявления и приняли наследство. Согласно решению Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Федоровой М.Д. к Федоровой Л.В., Федоровой А.С. и Федорову В.С. удовлетворены частично - за Федоровой М.Д. признано право собственности на 5/12 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Майкопским районным судом также рассмотрено гражданское дело № по иску Федоровой М.Д. к Федоровой Л.В., Федоровой А.С. и Федорову В.С. о выделе доли домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком, взыскании компенсации за долю в наследственном имуществе. Решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Федоровой М.Д. удовлетворены частично. Судом был произведен раздел домовладения № по <адрес> в <адрес> - в собственность Федоровой М.Д. выделена в счет ее 5/12 долей в праве на данное домовладение <адрес> по варианту предложенному в заключении судебно-строительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (красного цвета на схеме №), состоящая из части жилого дома литер «А» с частью цокольного этажа с пристройкой, помещений на первом этаже: № площадью 16,2 кв.м., № площадью 5,2 кв.м., № площадью 4,5 кв.м. и № площадью 5,4 кв.м.; помещений на втором этаже: № площадью 14,3 кв.м., часть помещения № площадью 5,1 кв.м., № площадью 14,3 кв.м., часть помещения № площадью 5,1 кв.м., № площадью 5,9 кв.м., № площадью 11,1 кв.м., а всего общей площадью 67,7 кв.м., сарай «Г», уборную, мощение и заборы, на общую сумму 714147 рублей. Септик оставлен в общем пользовании. В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ определен также порядок пользования земельным участком размером 1000 кв.м., расположенным при домовладении № по <адрес> в <адрес>. В пользование Федоровой М.Д. выделен земельный участок площадью 384 кв.м. согласно судебной землеустроительной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ, схема № (красного цвета). В общее пользование всех собственников домовладения выделен земельный участок площадью 66,0 кв.м. по <адрес> согласно судебной землеустроительной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ, схема № (желтого цвета). Таким образом, из материалов дела следует, что вступившими в законную силу решениями суда был определен размер доли Федоровой М.Д. в наследственном домовладении и выдел данной доли в натуре в виде <адрес>. Исковые требования Федоровой А.С. по настоящему делу не касаются выделенной Федоровой М.Д. квартиры, поскольку заявлены в отношении оставшейся части жилого дома и земельного участка. Таким образом, разделу подлежит находящееся в общей собственности истицы и ответчиков имущество в виде 7/12 жилого дома по адресу: <адрес>. Суд полагает требования Федоровой А.С. о разделе спорного имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Так, в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Пунктом 2 указанной нормы предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно статье 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Как следует из буквального толкования приведенной нормы, участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением в установленном порядке возникшего спора. При вынесении решения суд учитывает, что доли истицы и ответчиков по отдельности в спорной собственностинезначительна. При этом, истица Федорова А.С. фактически проживает в спорном домовладении, а ответчики проживают в ином жилье и интереса в использовании спорного дома не имеют. Суд также учитывает, что ответчики согласны на получение компенсации в счет стоимости принадлежащих им долей. Учитывая, что решением Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> была выделена на основании заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным применить указанное заключение от ДД.ММ.ГГГГ при вынесении решения по настоящему делу. Таким образом, исковые требования Федоровой А.С. о разделе общей долевой собственности суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил: Удовлетворить исковые требования Федоровой Анны Сергеевны. Признать за Федоровой Анной Сергеевной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, составляющую 7/12 долей в указанном доме, общей площадью 94,9 кв.м., по варианту предложенному в заключении судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (синего цвета на схеме №) из части жилого дома литер «А» частью цокольного этажа, состоящую из помещений № площадью 13,9 кв.м., № площадью 20,9 кв.м., № площадью 10,9 кв.м., № площадью 12,1 кв.м., № площадью 19,7 кв.м., части помещения № площадью 4,5 кв.м., ворота, колодец, мощение и заборы. Септик оставить в общем пользовании. Признать за Федоровой Анной Сергеевной право общей собственности с Федоровой Марией Дмитриевной на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в пользование Федоровой Анны Сергеевны земельный участок по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Краснооктябрьский, ул. Прямая, 42 площадью 550 кв.м. согласно судебной землеустроительной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ (синего цвета на схеме №) и 66,0 кв.м. в общее пользование с Федоровой Марией Дмитриевной. Взыскать с Федоровой Анны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Федоровой Людмилы Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, в счет ее долей в спорном домовладении 336980 (триста тридцать шесть тысяч девятьсот восемьдесят) рублей. Взыскать с Федоровой Анны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Федорова Василия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в счет его долей в спорном домовладении 67396 (шестьдесят семь тысяч триста девяносто шесть) рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 30.12.2011 года. Судья - подпись Копия верна: Судья Скрябин А.В.