К делу № 2-116/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2012 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего: Аутлева М. Г. При секретаре: Куиз Р. М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хоретлева Юры Каплановича к администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельные участки, УСТАНОВИЛ: Хоретлев Юра Капланович обратился в суд с иском к администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» о признании сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участока, расположенного по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на указанные земельные участки. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4, действовавшим по доверенности от ФИО3 был составлен договор купли-продажи земель из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства: площадью 22100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 18600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора он оплатил стоимость приобретенного имущества в сумме 30000 рублей. Согласно договору купли-продажи вышеуказанные земельные участки принадлежали продавцу по праву пользования и распоряжения. До завершения договора обременение на земельные участки отсутствуют, т.е. они не заложены в споре, под запретом не стоят и свободны от прав третьих лиц. Покупатель приобретает право собственности с момента подписания договора и передачи недвижимого имущества. Он обратился в Управление юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для оформления права на вышеуказанные земельные участки, но ему было отказано в связи с тем, что за ФИО4 не зарегистрировано право на указанные земельные участки. В судебном заседании истце полностью поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить его требования в полном объеме, признать сделку купли-продажи указанных земельных участков состоявшейся и признать за ним право собственности на земельные участки. Ответчик - представитель администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» в суд не явился. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Хоретлев Юра Капланович приобрел у ФИО4, действовавшего по доверенности ФИО3 земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства: площадью 22100 (двадцать две тысячи сто) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 18600 (восемнадцать тысяч шестьсот) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 22100 (двадцать две тысячи сто) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 18600 (восемнадцать тысяч шестьсот) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ст. 165 ч.3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Судом установлено, что договор купли-продажи земельных участков был заключен ДД.ММ.ГГГГ в надлежащей форме, однако, место жительства продавца в настоящее время не известно, что делает невозможным регистрацию договора. Хоретлев Ю. К. является добросовестным приобретателем имущества и оснований нарушать его права у суда нет. Суд считает данную сделку между Хоретлевым Ю. К. и ФИО3, интересы которой представлял по доверенности ФИО4 состоявшейся и действительной, а поэтому подлежащей регистрации. Основываясь на изложенных выше доказательствах, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме. На основании изложенного и, руководствуясь ч. 2 ст. 165 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать сделку купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства: площадью 22100 (двадцать две тысячи сто) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 18600 (восемнадцать тысяч шестьсот) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оформленную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, интересы которой представлял по доверенности ФИО4, состоявшейся и действительной. Признать за Хоретлевым Юрой Каплановичем право собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства: площадью 22100 (двадцать две тысячи сто) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 18600 (восемнадцать тысяч шестьсот) кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца. Судья- подпись. Копия верна: Председатель Майкопского районного суда М. Г. Аутлев