к делу № 2-49/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2012 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Бесценной Т.Н.

с участием представителя истицы -Ибрагимова А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Туз Любови Николаевны к Самарич Татьяне Сергеевне и Самарич Галине Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Туз Любовь Николаевна обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к Самарич Татьяне Сергеевне и Самарич Галине Васильевне о признании утратившими права пользования жилым домом № по <адрес> в х. <адрес> Республики Адыгея. Указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: х. Шунтук, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С сентября 2007 года в домовладении зарегистрированы ответчицы, однако там никогда не проживали и их место жительства ей-истице неизвестно. Факт регистрации ответчиц в доме влечет для неё дополнительные затраты за коммунальные услуги, которые не компенсируются. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиц с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Просила удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании истица уточнила требования и просила прекратить право пользования Самарич Г.В. и Самарич Т.С. жилым домом № по <адрес> в х. <адрес> Республики Адыгея. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит дом по вышеуказанному адресу. С сентября 2007 года в доме прописаны ответчицы, которых она не знает. Последние не проживают по вышеуказанному адресу с момента регистрации. В настоящее время место их жительства неизвестно. Договора найма жилого помещения с ответчицами она-истица не заключала. Факт регистрации ответчиц в доме влечет для неё дополнительные затраты на коммунальные услуги, которые ей не компенсируются. Считает, что это нарушает её права, как собственницы. Решить вопрос о добровольном снятии Самарич Г.В. и Самарич Т.С. с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, она была вынуждена обратится в суд.

Ответчица Самарич Г.В. и Самарич Т.С. в суд не явились.

Представитель ответчиц адвокат Войстрикова Е.И., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчиц не нарушены.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из договора купли-продажи домовладения № по <адрес> х. <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ указанный дом общей площадью 52,0 кв.м. был продан Пенчук А.В. Туз Л.Н. за 320 000 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в х. <адрес> Республики Адыгея принадлежит на праве собственности Туз Любови Николаевне на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.      

Из домовой книги следует, что ответчицы - Самарич Т.С. и Самарич Г.В. зарегистрированы в доме истицы с ДД.ММ.ГГГГ.      

Согласно адресным справкам ОФМС по РА от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № по <адрес> в х. <адрес>, зарегистрированы Самарич Галина Васильевна, 1953 года рождения и Самарич Татьяна Сергеевна, 1979 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО «Тимирязевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № Самарич Т.С. и Самарич Г.В. зарегистрированы в сентябре 2007 года в <адрес> х. <адрес>, но не проживают в нем с момента регистрации.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 пояснили, что они были знакомы со старым хозяином дома Пенчук А.В.. Он просил присматривать их за домом. В сентябре 2011 года истица купила у него <адрес> х. <адрес>. Они не знакомы с ответчицами, и никогда их в доме не видели. Где ответчицы проживают им неизвестно.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что с сентября 2011 года истице принадлежит жилой <адрес> в х. <адрес> Республики Адыгея. В сентябре 2007 года ответчицы были зарегистрированы в данном домовладении, однако не проживали в нем. Договор найма жилого помещения не заключался.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы и принимает решение о прекращении права пользования Самарич Татьяной Сергеевной и Самарич Галиной Васильевной жилым домом № по <адрес> х. <адрес> Республики Адыгея.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Туз Любови Николаевны к Самарич Татьяне Сергеевне и Самарич Галине Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Самарич Татьяной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Самарич Галиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом № по <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья-          Н.В.Волкова