к делу № 2-63/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2012 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Бесценной Т.Н.

с участием представителя Управления образования Администрации МО «Майкопский район» согласно доверенности - Лебедевой Т.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Цынкаловой Ольги Николаевны к Бархатову Андрею Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Цынкалова Ольга Николаевна обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к Бархатову Андрею Михайловичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим права пользования жилым помещением в <адрес> в ст. <адрес>. Указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ст. Абадзехская, <адрес>. В нем зарегистрирован Бархатов А.М., однако в доме он не проживает. В настоящее время место жительство его ей неизвестно.

В судебном заседании Цынкалова О.Н. уточнила свои требования, и просила прекратить право пользования Бархатовым Андреем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом № по <адрес> в ст. <адрес>. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу. Данное домовладение она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у Шаульской Н.Н..

В доме прописан ответчик, который ей родственником не является и он там никогда не жил. В настоящее время место жительства Бархатова Андрея ей неизвестно. Договора найма жилого помещения с ответчиком не заключала. Факт регистрации ответчика в доме влечет для неё дополнительные затраты за коммунальные услуги, которые Бархатов А. не компенсирует. Считает, что это нарушает её права. Решить вопрос о добровольном снятии его с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, она-истица была вынуждена обратиться в суд.

Ответчик Бархатов А.М. в суд не явился.

Представитель ответчика адвокат Кочергина Ю.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика не нарушены.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица - Управление образования Администрации МО «Майкопский район», от имени которого согласно доверенности - Лебедева Т.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Цынкаловой О.Н.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из договора купли-продажи домовладения № по <адрес> в ст. <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ указанный дом общей площадью 49,05 кв.м. был продан Шаульской Н.Н. Цынкаловой О.Н. за 220 000 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в ст. <адрес> Республики Адыгея принадлежит на праве собственности Цынкаловой Ольге Николаевне на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.      

Из выписки домовой книги следует, что ответчик Бархатов Андрей Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в доме истицы с ДД.ММ.ГГГГ.      

Согласно справке администрации МО «Абадзехское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № Бархатов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> в ст. <адрес> не проживал и не проживает по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что в июне 2010 года истица купила у Шаульской <адрес> в ст. <адрес>. Она не знакома с ответчиком, и никогда его в доме не видела. Где ответчик проживает ей неизвестно.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что с июня 2010 года истице принадлежит жилой <адрес> в ст. <адрес> Республики Адыгея. В июле 2007 года ответчик был зарегистрирован в данном домовладении, однако не проживал в нем. Договор найма жилого помещения не заключался.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы и принимает решение о прекращении права пользования Бархатовым Андреем Михайловичем жилым домом № по <адрес> в ст. <адрес> Республики Адыгея.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Цынкаловой Ольги Николаевны к Бархатову Андрею Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Бархатовым Андреем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом № по <адрес> ст. <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья-         Н.В.Волкова