19 апреля 2012 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Ожева М.А., при секретаре Хатхакумовой С.Р., с участием: истца - прокурора Дербе А.В., установил: Истец (прокурор) обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив следующее. Проведенной прокуратурой Майкопского района проверкой по обращению ОАО "Адыггаз", являющей единственной в Республике Адыгея специализированной организацией в сфере газового обслуживания, установлены факты, свидетельствующие о нарушении ООО «Теплотехник» требований жилищного законодательства в части непринятии мер по содержанию внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов, управление которыми осуществляется ООО «Теплотехник». Согласно ст. 148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, и Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.09.2008 № 549, эксплуатирующие организации, которыми являются, управляющие компании, в данном случае ООО «Теплотехник», обязаны заключать договоры на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящее в состав общего имущества в многоквартирном доме со специализированной организацией. В силу ч. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается, в том числе внутридомовые инженерные системы газоснабжения. Пунктом 95 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, предусмотрено, что газоснабжение потребителя, проживающего в жилом помещении, осуществляется при условии надлежащего содержания и ремонта внутридомового газового оборудования специализированной организацией. Согласно п. 7 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минрегионразвития РФ от 26.07.2009 № 239, проведение работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования осуществляется специализированной организацией только при условии заключения договора на их выполнение. Статья 161 Жилищного кодекса РФ предписывает, что управление многоквартирным домом должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Вместе с тем, ООО «Теплотехник», в состав которого входит 50 многоквартирных домов, не заключило договор на аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов, со специализированной организацией. Учитывая изложенное, непринятие мер по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования может повлечь возникновение аварийных ситуаций в виде взрыва газа, что в свою очередь может привести к разрушению жилых домов и гибели людей, как проживающих в данном домовладении, так и проживающих в соседних домах, а также граждан, которые могут находиться в непосредственной близости от жилого дома. Таким образом, неисполнение ООО «Теплотехник» вышеуказанных требований законодательства затрагивает права и законные интересы неопределенного круга лиц на безопасность жизни, здоровья и имущества. В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст. 45 ГПК РФ, ст. 35 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации", прокурор просит суд: обязать общество с ограниченной ответственностью "Теплотехник" заключить со специализированной организацией договор на аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, являющегося общим имуществом в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется ООО «Теплотехник». Истец (прокурор) Дербе А.В. в судебном заседании иск поддержала. Представитель ответчика ООО «Теплотехник» Бегунов В.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором пояснил, что исковые требования прокурора они признают, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель третьего лица ОАО «Адыггаз» Краснобаев В.А.. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором пояснил, что исковые требования прокурора они полагают подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. В обоснование иска прокурор представил следующие доказательства: письмо за подписью главного инженера ОАО «Адыггаз» Кудрявцева В.В. от 06.03.2011 года; Устав ООО «Теплотехник»; изменения и дополнения №1 ООО «Теплотехник»; изменения и дополнения №2 ООО «Теплотехник»; список наименований улиц. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц. Согласно ст. 148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, и Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.09.2008 № 549, эксплуатирующие организации, которыми являются, управляющие компании, в данном случае ООО «Теплотехник», обязаны заключать договоры на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящее в состав общего имущества в многоквартирном доме со специализированной организацией. В силу ч. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается, в том числе внутридомовые инженерные системы газоснабжения. Пунктом 95 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, предусмотрено, что газоснабжение потребителя, проживающего в жилом помещении, осуществляется при условии надлежащего содержания и ремонта внутридомового газового оборудования специализированной организацией. Согласно п. 7 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минрегионразвития РФ от 26.07.2009 № 239, проведение работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования осуществляется специализированной организацией только при условии заключения договора на их выполнение. Статья 161 Жилищного кодекса РФ предписывает, что управление многоквартирным домом должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан. ООО «Теплотехник», в состав которого входит 50 многоквартирных домов, не заключило договор на аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов, со специализированной организацией. Непринятие мер по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования может повлечь возникновение аварийных ситуаций в виде взрыва газа, что в свою очередь может привести к разрушению жилых домов и гибели людей, как проживающих в данном домовладении, так и проживающих в соседних домах, а также граждан, которые могут находиться в непосредственной близости от жилого дома. Неисполнение ООО «Теплотехник» вышеуказанных требований законодательства затрагивает права и законные интересы неопределенного круга лиц на безопасность жизни, здоровья и имущества. С учетом данных обстоятельств, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 39 и 173 ГПК РФ, суд решил: исковое требование прокурора Майкопского района удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Теплотехник", расположенное по адресу: Майкопский район, пос. Тульский, УЛ. Ленина, 93, заключить со специализированной организацией договор на аварийно-техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, являющегося общим имуществом в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется ООО «Теплотехник». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения. Судья подпись Копия верна: судья Ожев М.А.