2-545/2012г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23.05.2012 г. Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Аутлева М.Г. При секретаре Куиз Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Цвелиховского Евгения Александровича к Межрайонной инспекции по налогам и сборам № 1 по РА о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности, у с т а н о в и л : Истец Цвелиховский Е.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи действительным и признании за ним права собственности. В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объёме и пояснил суду, что 19.12.2006г. он - Цвелиховский Е.А. приобрел у Цветковой Веры Федоровны жилой дом общей площадью 16,7 кв.м. и земельный участок площадью 308 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор был заключен у нотариуса и внесен в реестр за №4802. В виду тяжелого материального положения он сразу не оформил надлежащим образом сделку и не зарегистрировал её в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящий момент, собрав все необходимые для регистрации документы, истец обратился для регистрации права и получения свидетельства о регистрации права. В Управлении регистрационной службы по РА ему пояснили, что для регистрации данной сделки необходимо присутствие самой Цветковой Веры Федоровны. Однако продавец <адрес> умерла 17.04.2007 года. Истцу было разъяснено, что разрешение данного вопроса возможно только при обращении в суд. Он просит суд признать договор купли-продажи состоявшимся и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> В судебном заседании истец поддержал свои требования и просил их удовлетворить. Представитель ответчика - МИФНС России № 1 по РА в судебное заседание не явился. Суд, рассмотрев материалы дела, оценив доказательства, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: -согласно договору купли-продажи от 19.12.2006года Цвелиховский Александр Федорович, действующий по доверенности от ФИО3, продал Цвелиховскому Евгению Александровичу жилой дом общей площадью 16,7 кв.м. и земельный участок площадью 308 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> - согласно передаточному акту от 19.01.2006г. Цвелиховский Александр Федорович, действовавший по доверенности от имени ФИО3, передал земельный участок площадью 308 кв.м. с кадастровым номером 01:04:0200078:0009, расположенный в <адрес> и ключи от домовладения; -как явствует из ксерокопий свидетельства о смерти <адрес> умерла 17.04.2007 года; -согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО3 владела при жизни на праве собственности жилым домом общей площадью 16,7 кв.м. и земельным участком площадью 308 кв.м., расположенными по адресу: <адрес> -согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь домовладения составляет 16,7 кв.м. В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок общая площадь участка составляет 308 кв.м.; -согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи. При приобретении вышеуказанного недвижимого имущества стороны не нарушили ст. 454 ГК РФ. Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 218,454 ГК РФ, 247 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома общей площадью 16,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 308 кв.м., находящемся по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Цвелиховским Александром Федоровичем, действовавшим от имени ФИО3, и ФИО1. Признать за Цвелиховским Евгением Александровичем право собственности на жилой дом общей площадью 16,7 кв.м. и земельный участок 308 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд. Председательствующий: подпись. Копия верна: Председатель Майкопского районного суда М.Г. Аутлев