К делу №2-281/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июня 2012 года                                                                        пос.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего      Юрченко Н.И.

при секретаре                        Солодовниковой А.Л.

с участием адвоката            Степаница О.А.,

истца Севостьяновой Т.А.; представителя истца Манцинова А.П., по доверенности; ответчика Тимофеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Севостьяновой Татьяны Андреевны к Тимофеевой Наталье Сергеевне о разделе жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л :

        Истец Севостьянова Т.А. обратилась в суд с иском о разделе жилого дома в натуре.

        В заявлении указала, что на основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного в <адрес>, на земельном участке площадью 0,15 га. Собственником другой половины домовладения является ответчик Тимофеева Н.С..

        Соглашения о способе выдела доли между ними не достигнуто, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

        Просила разделить домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, выделив ей 1/2 долю, и определить порядок пользования земельным участком в соответствии с выделенными долями.

        В судебном заседании истец Севостьянова Т.А. уточнила требования и просила разделить в натуре домовладение, расположенное в <адрес>, выделив ей в собственность <адрес>, обозначенную на схеме к заключению эксперта синим цветом, и выделить ей в пользование участок, прилегающий к указанной квартире. Пояснила, что согласна выплатить компенсацию за разницу в стоимости выделенных в натуре долей.

       Представитель истца Севостьяновой Т.А. - Манцинов А.П., по доверенности, просил удовлетворить требования его доверительницы.

       Ответчик Тимофеева Н.С. не возражала против удовлетворения требований и выдела ей в собственность <адрес>, обозначенной на схеме к заключению эксперта красным цветом, а также выдела ей в пользование участка, прилегающего к указанной квартире.

        Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

        Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

        Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве собственности принадлежат по 1/2 доле жилого дома в <адрес>.

       Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 29.12.2011 года за Севостьяновой Т.А. и Тимофеевой Н.С., за каждой, зарегистрировано право долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 72,3 кв.м. в <адрес>.

       Из заключения экспертизы от 2.05.2012 года следует, что общая площадь <адрес> результате раздела составляет 38,6 кв.м., что реально соответствует 9/16 долям (на схеме №4 обозначена красным цветом), общая площадь <адрес> результате раздела составляет 33,7 кв.м., что реально соответствует 7/16 долям (на схеме №4 обозначена синим цветом). Стоимость <адрес>, образовавшейся в результате раздела, составляет 799 884 руб., стоимость <адрес>, образовавшейся в результате раздела, составляет 981 273 руб.. Собственник <адрес> выплачивает собственнику <адрес> окончательную денежную компенсацию по стоимости квартир, их изоляции и благоустройству, в размере 89 343 руб..

       Площадь земельного участка, выделенного <адрес>, составляет 792,5 кв.м. (на схеме №3 обозначена красным цветом), площадь земельного участка, выделенного <адрес>, составляет 792,5 кв.м. (на схеме №3 обозначена синим цветом).

       С заключением эксперта стороны согласились.

       Таким образом, установлено, что спорное домовладение находится в долевой собственности сторон и соглашение о его разделе между сторонами не достигнуто.

       Поскольку согласно заключению эксперта раздел указанного домовладения в натуре возможен, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным разделить домовладение, и выделить в собственность истца Севостьяновой Т.А. <адрес> (согласно схеме №3 к заключению эксперта от 2.05.2012 года (обозначена синим цветом)) и в пользование ей земельный участок площадью 792,5 кв.м. (на схеме №3 обозначен синим цветом), Тимофеевой Н.С. выделить в собственность <адрес> (согласно схеме №3 к заключению эксперта от 2.05.2012 года (обозначена красным цветом)) и в пользование ей земельный участок площадью 792,5 кв.м. (на схеме №3 обозначен красным цветом). А также взыскать с Севостьяновой Т.А. в пользу Тимофеевой Н.С. окончательную денежную компенсацию по стоимости квартир, их изоляции и благоустройству, в размере 89 343 руб.( (981273(стоимость <адрес>).-799884 руб.(стоимость <адрес>))-1351руб.(компенсация по изоляции и благоустройству)).

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

        Удовлетворить исковые требования Севостьяновой Татьяны Андреевны.

        Произвести раздел домовладения, расположенного в <адрес>.

        Выделить в собственность Севостьяновой Татьяне Андреевне <адрес> общей площадью 33,7 кв.м., состоящую из помещений №1,4,6 и части помещения 5 площадью 6,1 кв.м. (реально выделанная доля - 7/16)(на схеме №4 к заключению экспертизы от 2.05.2012 года обозначена синим цветом), а также часть навеса Г4, гараж Г, сараи: Г, Г2, Г3, септик, калитку, мощение и заборы.

        Выделить в собственность Тимофеевой Наталье Сергеевне <адрес> общей площадью 38,6 кв.м., состоящую из помещений №2,3 и части помещения 5 площадью 9,6 кв.м. (реально выделанная доля - 9/16) (на схеме №4 к заключению экспертизы от 2.05.2012 года обозначена красным цветом), а также часть навеса Г4, септик для кухни, калитку, мощение и заборы.

        Выделить в пользование Севостьяновой Татьяне Андреевне земельный участок площадью 792,5 кв.м. (на схеме №3 к заключению экспертизы от 2.05.2012 года обозначен синим цветом).

        Выделить в пользование Тимофеевой Наталшье Сергеевне земельный участок площадью 792,5 кв.м. (на схеме №3 к заключению экспертизы от 2.05.2012 года обозначен красным цветом).

        Обязать Севостьянову Татьяну Андреевну для изоляции и благоустройства <адрес> произвести штукатурку, известковую побелку, установить дверной блок в помещение №3, установить эл.счетчик, пристроить к дому крыльцо, закольцевать отопление, возвести надворный туалет.

        Обязать Тимофееву Наталью Сергеевну для изоляции и благоустройства <адрес> возвести перегородку в помещении №5, произвести штукатурку, известковую побелку, заложить дверные проемы между помещениями №2 и №4, №3 и №4, установить отопительный котел, 2-х конфорочную плиту, закольцевать отопление.

       Взыскать с Севостьяновой Татьяны Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ст.<адрес>, в пользу Тимофеевой Натальи Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, окончательную денежную компенсацию по стоимости квартир, их изоляции и благоустройству 89 343

( восемьдесят девять тысяч триста сорок три ) руб..

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд.

       Мотивированное решение изготовлено 13.06.2012 года.

       Судья: подпись.

       Копи я верна: Судья                                                               Н.И.Юрченко.