К делу №2-481/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2012 года пос.Тульский Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Юрченко Н.И. при секретаре Солодовниковой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Масленникова Владимира Александровича к Масленниковой Тамаре Александровне о признании права собственности, у с т а н о в и л : Масленников В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года Масленников Александр Петрович подарил ему принадлежащую праве собственности 1/2 долю земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № и размещенную на нем 1/2 долю жилого дома в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> Республики Адыгея, на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариально. Недвижимое имущество, названное в договоре, было передано Масленниковым Александром Петровичем ему, истцу, по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом. В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Как указано в п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п. 5.1. Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные долю земельного участка и долю жилого дома возникает у Масленникова Владимира Александровича с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея.. В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Однако, стороны Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от. ДД.ММ.ГГГГ г. не могут обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА с заявлением о государственной регистрации права, так как одна из сторон названного договора - Даритель - умер. Таким образом, принадлежность ему, истцу, на праве собственности 1/2 доли земельного участка и размещенной на нем 1/2 доли жилого дома, переданных ему по Договору от ДД.ММ.ГГГГ., возможно установить лишь в судебном порядке. Как указано в п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации. Просил признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № и размещенную на нем 1/2 долю жилого дома в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), находящихся по адресу: <адрес> Республики Адыгея. В судебном заседании представитель истца Масленникова В.А. - Волкова Л.А., по доверенности, требования поддержала. Ответчик Масленникова Т.А. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и не возражала против удовлетворения требований. Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. П. 2 ст. 223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Масленников А.П., от имени которого по доверенности действовала Волкова Л.А., подарил Масленникову В.А. принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № и размещенную на нем 1/2 долю жилого дома, находящиеся в хут.<адрес>. Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Масленников А.П. передал Масленникову В.А. вышеуказанное имущество. Договор и передаточный акт удостоверены нотариально. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Масленников Александр Петрович умер ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщений нотариусов ФИО7 и ФИО8 следует, что наследственное дело после смерти Масленникова А.П. не заводилось. Из пояснений представителя истца Масленникова В.А. - Волковой Л.А. следует, что ДД.ММ.ГГГГ Масленников Александр Петрович подарил истцу принадлежащую ему праве собственности 1/2 долю земельного участка площадью 2500 кв.м. и размещенную на нем 1/2 долю жилого дома в му уует, что редставителя истца Масленникова В.Волкова Л.011 года, Масленников Пхут.<адрес> <адрес>. Договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариально. Недвижимое имущество, названное в договоре, было передано Масленниковым Александром Петровичем истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, однако зарегистрировать свои права истец не смог в связи со смертью отца - Масленникова А.П.. При таких обстоятельствах, поскольку государственная регистрация перехода права собственности возможна только при участии обеих сторон договора, законом не урегулирован порядок регистрации права собственности на основании заявления одной стороны сделки, в случае смерти второй стороны до подачи заявления о регистрации, суд считает возможным применить в данном случае ст.ст.165 и 551 ГК РФ. Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Масленников А.П. выразил свою волю, как даритель, Масленников В.А. принял дар, договор соответствует требованиям закона, переход права собственности не был зарегистрирован ввиду смерти Масленникова А.П., а потому сделку следует признать заключенной и подлежащей государственной регистрации. Основанием для государственной регистрации сделки является решение суда о признании за истцом права собственности на указанную недвижимость. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования Масленникова Владимира Александровича. Признать за Масленниковым Владимиром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст.<адрес> <адрес>, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № и размещенную на нем 1/2 долю жилого дома, общей площадью 78,2 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 19.06.2012 года. Судья: подпись. Копия верна: Судья Н.И.Юрченко