к делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июля 2012 Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего: Волковой Н.В. при секретаре: Балакаревой Е.В., с участием представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА согласно доверенности: Курочка П.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иноземцевой Лианы Эдуардовны к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Республике Адыгея о проведении государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Иноземцева Лиана Эдуардовна обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Республике Адыгея о проведении государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Кужорская, <адрес> от Платонова Александра Александровича на её имя. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ она- Иноземцева Л.Э., (бывшая Хачатурян), приобрела у Платонова А.А. домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи. Договор был оформлен у нотариуса, подписан сторонами, расчет был произведен полностью до подписания договора. Однако право собственности на жилой дом она за собой не зарегистрировала. В настоящее время обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА с заявлением о регистрации права собственности на домовладение. Однако ей в этом отказано, поскольку отсутствует вторая сторона по сделке. Платонов А.А. ДД.ММ.ГГГГ умер в связи, с чем она была вынуждена обратиться в суд. Просила удовлетворить её требования. Иноземцева Л.Э. в судебном заседании поддержала требования в полном объеме. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Платонова А.А. принадлежащий ему на праве собственности жилой <адрес> в ст. <адрес> Республики Адыгея. Договор был оформлен у нотариуса, подписан сторонами, расчет был произведен полностью до подписания договора, но право собственности она за собой не зарегистрировала. После заключения договора купли-продажи вышла замуж и сменила фамилию Хачатурян на фамилию мужа - Иноземцева. В 2012 году обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА с заявлением о регистрации перехода права на жилой дом. Однако ей в этом было отказано, поскольку отсутствует вторая сторона сделки. ДД.ММ.ГГГГ Платонов А.А. умер. Решить вопрос не представляется возможным в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА согласно доверенности - ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Иноземцевой Л.Э. Представитель Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Республике Адыгея в судебное заседание не явился, однако представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Майкопского районного нотариального округа Довлятовой М.Г., Хачатурян Лиана Эдуардовна приобрела у Платонова Александра Александровича жилой <адрес> в ст. <адрес>. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Согласно акту о передаче жилого от ДД.ММ.ГГГГ Хачатурян Л.Э. приняла вышеуказанный жилой дом на основании договора купли-продажи. Согласно свидетельству о браке истицы следует, что она Хачатурян Лиана Эдуардовна ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Иноземцевым Сергеем Андреевичем и после заключения брака ей была присвоена фамилия Иноземцева. В материалах дела имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Платонов Александр Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответам нотариусов Майкопского районного нотариального округа Схаляхо Н.В. и Довлятовой М.Г. наследственное дело после смерти Платонова Александра Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок площадью 2981 кв.м., расположенный в <адрес> ст. Кужрская, <адрес> ни за кем не зарегистрирован и графе «Сведения о правах» стоит прочерк. Из справки ОТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на домовладение № по <адрес> в ст. <адрес> зарегистрировано за Платоновым А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации МО «Кужорское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ Иноземцева Лиана Эдуардовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес>, ст. Кужорская, <адрес> с 2004 года по настоящее время. Согласно ст. 551 ч. 3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно разъяснениям п. 61 и п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск покупателя о государственной регистрации перехода права собственности подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательств продавца по передаче имущества. Если единственным препятствием для регистрации права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующие требования покупателя. Судом установлено, что договор купли-продажи домовладения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Хачатурян (Иноземцевой) Л.Э, и Платоновым А.А. оформлен в надлежащей форме. Единственным препятствием для регистрации права собственности является отсутствие продавца, который умер ДД.ММ.ГГГГ, а поэтому суд удовлетворяет требования истицы в полном объеме. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 551 ч. 3 и ст. 556 п. 1 ГКРФ суд, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Иноземцевой Лианы Эдуардовны к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Республике Адыгея о проведении государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом. Провести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Кужорская, <адрес> с Платонова Александра Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ на Иноземцеву Лиану Эдуардовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца. Судья- Н.В.Волкова