2 - 828/ 12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2012 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего        Аутлева М.Г.

При секретаре                          Парфеновой Т.В.

С участием адвоката            Кохужевой Ф.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гордиенко Валентины Михайловны к Джансузяну Аваку Назаретовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Гордиенко В.М. обратилась в суд с иском к Джансузяну А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска Гордиенко В.М. пояснила, что является собственником жилого <адрес>, расположенного в х. <адрес> Джансузян А.Н. является бывшим хозяином вышеуказанного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи дома и после заключения данного договора ответчик освободил жилой дом и выехал в неизвестном направлении. С 1996 года Джансузян А.Н. не проживает в домовладении истицы. Личных вещей ответчика в доме нет. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за ответчика, что нарушает её права собственника. Просит суд признать ответчика Джансузяна А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Интересы ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представляла адвокат Кохужева Ф.М., которая признала исковые требования истицы Гордиенко В.М. и не возражала против их удовлетворения.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Гордиенко В.М.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 основанием для снятия с учета гражданина является имеющее законную силу решение суда о признании этого гражданина утратившим право на жилую площадь.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Джансузян А.Н. продал Гордиенко В.М. домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: х. <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 01-АА 216399 Гордиенко Валентина Михайловна владеет на праве собственности домовладением с надворными постройками и сооружениями по адресу: х. Причтовский, <адрес>.

Согласно справки администратора х. Причтовского О.А. Горбачевой от ДД.ММ.ГГГГ Джансузян А.Н. зарегистрирован, но не проживает в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не является членом семьи истицы, длительное время в указанном домовладении не проживает, нигде не оговорено его право пользования жилой площадью, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, но он не оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

То, что ответчик остается зарегистрированным в квартире истицы, препятствует последней распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, противоречит смыслу ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Гордиенко Валентины Михайловны.

Прекратить право пользования Джансузяном Аваком Назаретовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой площадью в домовладении, находящемся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: