К делу №2-732/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пос. Тульский      24 сентября 2012 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Курочка О.И.,

при секретаре: Гайтян Р.Г.,

с участием: представителя ООО «Теплотехник» по доверенности - Бегунова В.В., представителя ответчика Тер-Мануэльянц Е.А. по ордеру - адвоката Череватенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Теплотехник» к Тер-Мануэльянц Елене Александровне, Тер-Мануэльянц Каринэ Суреновне и Тер-Мануэльянц Геннадию Суреновичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО « Теплотехник» обратилось в суд с иском к Тер-Мануэльянц Е.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 1 ноября 2009 года по 30 апреля 2012 года в размере 65860 руб. 89 коп, процентов за пользование чужими денежными средствами (пени) в период с 11.12.2009 года по 01.07.2012 года в сумме 16386 руб. 19 коп, и судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска и платы за выписку из ЕГРП, в сумме 2894 руб., а всего 85141 руб. 08 коп.

Позднее ООО «Теплотехник» представило в суд уточненное исковое заявление к Тер-Мануэльянц Е.А., Тер-Мануэльянц К.С. и Тер-Мануэльянц Г.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 ноября 2009 года по 30 апреля 2012 в сумме 61467 руб. 60 коп, 5109 руб.70 коп. - за услуги по управлению многоквартирным домом, пеню за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в период с 11.12.2009 г. по 01.07.2012 г. в сумме 15801 руб. 27 коп., а также судебные расходы: госпошлину в сумме 2674 руб., всего - 85052 руб. 57 коп. В заявлении указало следующее.

Ответчики, Тер-Мануэльянц Елена Александровна, Тер-Мануэльянц Каринэ Суреновна, Тер-Мануэльянц Геннадий Суренович, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённым постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. №307, ответчики являются потребителями тепловой энергии в вышеуказанной квартире.

Данными Правилами на потребителей возлагается обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги, при этом расчётный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежа - до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Кроме того, обязанность граждан своевременно и полностью производить оплату коммунальных услуг закреплена в ст.ст.153, 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 540, 544 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента к присоединённой сети, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии.

Между истцом и ответчиками был заключён публичный договор о приобретении тепловой энергии (теплоснабжения и горячего водоснабжения), условия которого были опубликованы в газете «Маяк» от 25.09.2010 г. Также теплоснабжающая организация вправе в соответствии с п. 3.2.1. Договора п. 50 Правил требовать внесения платы за предоставленные услуги, а также в случаях, установленным ЖК РФ и договором уплаты неустоек (штрафов, пеней), процентов.

В соответствии с п. 5.3 договора в случае задержки оплаты за потреблённую тепловую энергию с 11 числа месяца, следующего за истекшим, потребитель коммунальных услуг уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в течение всего периода просрочки.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

04 мая 2019 года между ООО «Теплотехник» и Тер-Мануэльянц Еленой Александровной, являющейся собственником квартиры по праву общей долевой собственности согласно выписке из ЕГРПНИ № 03/015/2012-311 от 03 июля 2012 г., был заключён договор управления многоквартирным домом.

Права членов семьи собственников жилого помещения регулируются нормами гражданского законодательства (ст. 292 ГК РФ), а в части пользования жилым помещением - нормами ст. 31 ЖК РФ.

Ответственность членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением собственника, введена Федеральным законом от 15.05.2001 №54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"».

Истец обязательства по договору выполняет в полном объёме, поставляя тепловую энергию. Ответчики услуги по теплоснабжению и управлению многоквартирным домом не оплачивают.

За период с 01 ноября 2009 года по 30 апреля 2012 года у Тер-Мануэльянц Е.А. образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги перед ООО «Теплотехник» в сумме 66577 руб. 30 коп., согласно расчёту задолженности за коммунальные услуги, из них 61467 руб. 60 коп. за услуги отопления, 5109,7 руб. за услуги по управлению многоквартирным домом.

В сентябре 2011 года ответчикам была направлена претензия с требованием погасить задолженность за предоставленные коммунальные услуги, но Ответчики данные требования проигнорировали. Ответчики о наличии задолженности перед ООО «Теплотехник» извещены в надлежащем порядке, но никаких действий по погашению задолженности не провели.

Просил взыскать с ответчика в пользу ООО «Теплотехник» задолженность за коммунальные услуги за период с 01 ноября 2009 года по 30 апреля 2012 года в сумме 61467 руб. 60 коп, 5109 руб.70 коп. за услуги по управлению многоквартирным домом, пеню за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в период с 11.12.2009 г. по 01.07.2012 г. в сумме 15801 руб. 27 коп., а также судебные расходы: госпошлину в сумме 2674 руб., всего - 85052 руб. 57 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бегунов В.В. просил утвердить мировое соглашение, к которому они с ответчиком пришли по существу требований. Просил прекратить производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения. О последствиях прекращения производства по делу предупрежден по ст.ст.220, 221 ГПК РФ.

Ответчик Тер-Мануэльянц Е.А., представляющая свои интересы и интересы своих несовершеннолетних детей Тер-Мануэльянц К.С. и Тер-Мануэльянц Г.С. также просила мировое соглашение утвердить, не возражала против прекращения производства по делу, о последствиях предупреждена по ст.ст.220, 221 ГПК РФ.

Представитель ответчика Череватенко О.А. не возражала против утверждения мирового соглашения, т.к. стороны договорились по спорным вопросам помимо суда.

Суд, заслушав стороны, изучив представленные документы, полагает, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ имеются основания для утверждения мирового соглашения по делу, к которому пришли стороны: истец и ответчик совместно изложили текст мирового соглашения в письменном виде, текст соглашения подписали, соглашение приобщено к материалам дела, сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по настоящему иску, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ. Настоящее мировое соглашение соответствует требованиям закона и не нарушает права других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом ООО «Теплотехник» ИНН 0104012138, расположенным по адресу: <адрес>, в лице генерального директора Хохлова Валерия Викторовича, действующего на основании Устава, именуемым в дальнейшем по тексту "истец", интересы которого по доверенности представляет Бегунов В.В., - с одной стороны, и ответчиком Тер-Мануэльянц Еленой Александровной, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних детей: Тер-Мануэльянц Каринэ Суреновны, Тер-Мануэльянц Геннадия Суреновича - как собственником квартиры по адресу: <адрес>, именуемой в дальнейшем по тексту "ответчик", с другой стороны, которые стороны в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ заключили по иску ООО «Теплотехник» к Тер-Мануэльянц Елене Александровне, Тер-Мануэльянц Каринэ Суреновне и Тер-Мануэльянц Геннадию Суреновичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам по гражданскому делу №2-732/12г.; в соответствии с условиями мирового соглашения:

1. Истец обязуется:

1.1.Списать часть суммы пени, предусмотренной п.14 ст.155 ЖК РФ, начисленной за период с 11.12.2009г. по 01.07.2012г. за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, сумма списания составляет 15052 руб. 57 коп.

1.2. Предоставить ответчику рассрочку для погашения задолженности по коммунальным платежам сроком на 4 месяца, до 20 января 2013 года.

2. Ответчик обязуется:

2.1 Погасить задолженность за услуги отопления за период с 01 ноября 2009 года по 30 апреля 2012 в сумме 61467 руб. 60 коп, за услуги по управлению многоквартирным домом - 5109 руб.70 коп., пеню за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги - 748 руб. 70 коп., а также судебные расходы: госпошлину в сумме 2674 руб., всего - 70000 руб.

2.2 Производить погашение задолженности ежемесячно равными платежами и исполнить обязательства по настоящему соглашению в полном объёме до 20.01.2013 года.

3. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

На основании ст.173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Прекратить производство по делу по иску ООО «Теплотехник» к Тер-Мануэльянц Елене Александровне, Тер-Мануэльянц Каринэ Суреновне и Тер-Мануэльянц Геннадию Суреновичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок 15 дней через Майкопский районный суд.

Судья-     Курочка О.И.