К делу № 2-905/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Тульский                                                                        08 октября 2012 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Панеш Х.А.

при секретаре     - Балакаревой Е.В.,

с участием: истца Головина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головина Владимира Анатольевича к Администрации муниципального образования «Даховское сельское поселение» о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым требованием к ответчику, о признании права собственности на объекты недвижимости: здание конференц-зала общей площадью 86,7 кв.м. этажность 1, литер «Б», здание насосной общей площадью 18,9 кв.м., число этажей - 2, литер «В», расположенные по адресу: <адрес>, ст. Даховская, <адрес>-А.

В обоснование требований истец указал, что является собственником объекта недвижимости - здания мини-гостиницы на 48 мест и земельного участка с кадастровым номером № №, площадью 4693 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, ст. Даховская, <адрес> указанном земельном участке истцом были возведены вспомогательные для гостиницы строения - здание конференц-зала площадью 86,7 кв.м. и насосной площадью 18,9 кв.м., без разрешительной документации.

Просил признать право собственности на объекты недвижимости: здание конференц-зала общей площадью 86,7 кв.м. этажность - 1, литер «Б», здание насосной общей площадью 18,9 кв.м., число этажей - 2, литер «В», находящиеся на земельном участке площадью 4693 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, ст. Даховская, <адрес>-А.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что является собственником земельного участка площадью 4693 кв.м. и мини-гостиницы на 48 мест находящегося на нем, расположенные по адресу: <адрес>, ст. Даховская, <адрес>-А. Земельный участок относится к землям поселений с разрешенным использованием для производственных целей. Считает, что возведенные строения имеют вспомогательную функцию. В материалах дела имеются заключения строительно-технической экспертизы на данные здания.     

Представитель ответчика - администрации МО «Даховское сельское поселение», извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку и в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Факт принадлежности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, ст. Даховская, <адрес>-А подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано права собственности на мини-гостиницу на 48 мест, общей площадью 503,7 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, ст. Даховская, <адрес>-А.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ.

Согласно акту строительно-технической экспертизы проведенной ООО «Арте-Проект» выданному истцу, здание конференц-зала расположенный по адресу: <адрес>, ст. Даховская, <адрес>-А не угрожает жизни и здоровью людей, и позволяют дальнейшее использование (сезонно) по назначению при контроле её состояния, продолжительности и условий эксплуатации в соответствии с действующими нормами.

Так согласно акту строительно-технической экспертизы проведенной ООО «Арте-Проект» здание насосной расположенный по адресу: <адрес>, ст. Даховская, <адрес>-А не угрожает жизни и здоровью людей, и позволяют дальнейшее использование (сезонно) по назначению при контроле её состояния, продолжительности и условий эксплуатации в соответствии с действующими нормами.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ ст. ст.218, 222 ГК РФ, суд,

Р е ш и л:

Исковое требование Головина Владимира Анатольевича о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать за Головиным Владимиром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> право собственности на здание конференц-зала общей площадью 86,7 кв.м., этажность 1, литер «Б», здание насосной общей площадью 18,9 кв.м., число этажей - 2, литер «В», расположенные на земельном участке площадью 4693 кв.м. кадастровый номер 01:04:1400003:35, по адресу: <адрес>, ст. Даховская, <адрес>-А.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2012 года.

Судья: подпись

Копия верна. Судья               Х.А. Панеш