к делу № 2-959/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2012 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Долинской В.Г.,

с участием представителя истицы согласно доверенности - Коноковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Новиковой Любови Анатольевны к Симоновой Валентине Петровне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Любовь Анатольевна обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к Симоновой Валентине Петровне о признании утратившей права пользования квартирой № <адрес> в <адрес>. Указала, что ей на праве собственности принадлежит с августа 2012 года названная квартира. С ДД.ММ.ГГГГ в ней зарегистрирована ответчица. Однако последняя никогда не проживала в квартире и её место жительства ей неизвестно. Договора найма жилого помещения с Симоновой В.П. не заключала. Факт регистрации последней в квартире влечет дополнительные затраты за коммунальные услуги, которые не компенсируются. Решить вопрос о добровольном снятии ответчицы с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Просила удовлетворить требования.

Новикова Л.А. в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истицы согласно доверенности Конокова М.А. уточнила требования и просила прекратить право пользования Симоновой Валентиной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой № <адрес> в х. <адрес> <адрес> Республики Адыгея. Пояснила, что Новикова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Соломкиной Е.Н. и Мищенко Е.Н. вышеназванную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности на квартиру и получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире значится зарегистрированной Симонова В.П. При составлении договора купли-продажи в п. 8. продавцы обязались в течение месяца снять ответчицу с регистрационного учёта, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнили. Личных вещей последней в квартире Новиковой Л.А. нет, она её никогда не видела. Никакого договора найма жилого помещения с ответчицей Новикова Л.А. не заключала. Факт регистрации ответчицы в квартире влечет для неё дополнительные затраты за коммунальные услуги, которые не компенсируются. Считает, что это нарушает права истицы. Решить вопрос о добровольном снятии её с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

Ответчица Симонова В.П. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчицы адвокат Людвиг Э.Р., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчицы в судебном заседании не нарушены.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из договора купли-продажи квартиры следует, что ДД.ММ.ГГГГ Новикова Любовь Анатольевна приобрела у Соломкиной Екатерины Николаевны и Мищенко Елизаветы Николаевны <адрес> в х<адрес> и земельный участок, расположенный по этому адресу за 1 000 000 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 01-АА № <адрес> в <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Новиковой Любови Анатольевны на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что ответчица Симонова Валентина Петровна, 1950 года рождения зарегистрирована в квартире истицы с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации МО «Кировское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ Симонова В.П., 1950 года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, но с момента регистрации в ней не проживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что знакома с истицей, которая в августе 2012 года приобрела <адрес> в х. Северо-Восточные Сады с земельным участком. Ей известно, что с 2008 года в квартире прописана Симонова В.П. Однако последняя никогда в квартире не проживала, и где она проживает в настоящее время ей неизвестно.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что с августа 2012 года истице принадлежит <адрес> в х. <адрес> <адрес> Республики Адыгея. В апреле 2008 года ответчица была зарегистрирована в данной квартире, однако не проживала в ней. Договор найма жилого помещения не заключался.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы и принимает решение о прекращении права пользования Симоновой В.П. квартирой № <адрес> в <адрес> Республики Адыгея.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Любови Анатольевны к Симоновой Валентине Петровне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Симоновой Валентиной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой № <адрес> в <адрес> <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья-подпись

Копия верна: Судья -                                           Н.В.Волкова