Копия к делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 03 » июня 2010 года ...
Майкопский городской суд ... в составе:
председательствующего – судьи Булжатова А.Х.,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истицы по доверенности ФИО2,
рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску ФИО7 к ФИО3 налоговой службы России Номер обезличен по ... о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истица ФИО7 обратилась в суд с иском к МИ ФНС РФ Номер обезличен по РА о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ее матери ФИО4 на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена г. при жизни принадлежал жилой дом литер «А» со служебными строениями и сооружениями в ст. Ханской по ..., а на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена г. - земельный участок по тому же адресу. В августе 2009 г. ФИО4 умерла. По завещанию от Дата обезличена г. мать завещала все свое имущество, в том числе и вышеназванное домовладение, ей. В 2005 г. с согласия и по воле ФИО4 было принято решение о сносе старого саманного дома литер «А», и строительстве нового. В 2009 г. был построен дом из 4 жилых комнат, общей площадью 88,1 м2, в том числе жилой - 43,5 м2, без разрешительной документации, под литером «Б» (с пристройкой литер «б»). Во дворе соорудили навесы литер Г-7, Г-9, Г-11, сарай литер Г-10. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о на наследство по причине отсутствия государственной регистрации права на вновь возведенный жилой дом. Так как мать умерла, зарегистрировать на ее имя указанное имущество невозможно. Просила признать за ней право собственности на земельный участок и домовладение в ст. Ханской ... по ..., состоящее из жилого дома литер «Б» с пристройкой литер «б», из 4 жилых комнат, общей площадью 88,1 м2, в том числе жилой - 43,5 м2, а также на навесы литер «Г-7», «Г-9», «Г-11» и сарай литер «Г-10».
В судебном заседании представитель истицы ФИО7 по доверенности ФИО2 уточнила заявленные истицей требования и просила признать за ФИО7 в порядке наследования право собственности на жилой дом, состоящий из 4 жилых комнат, литер «Б» с пристройкой литер «б», общей площадью 88,1 м2, в том числе жилой - 43,5 м2, расположенный по адресу: ..., ст. Ханская, ....
Представитель ответчика, МИ ФНС РФ Номер обезличен по РА, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. видно, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,07 га в ст. Ханской по ... Номер обезличен от Дата обезличена г.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Номер обезличен Пермякова (ФИО4) Р.И. купила домовладение Номер обезличен по ... в ст. Ханской, состоящее в целом из одноэтажного саманного дома в 2 жилые комнаты, общей жилой площадью 26 м2, служебных строений и сооружений, расположенных на земельном участке мерой 700 м2.
Согласно свидетельству о смерти серии 1-АЗ Номер обезличен от Дата обезличена г., ФИО4 умерла Дата обезличена г.
Из завещания Номер обезличен от Дата обезличена г. видно, что ФИО4 завещала своей дочери ФИО7 (истице по настоящему делу) все принадлежащее ей на момент смерти имущество, в чем бы оно ни заключалась и где бы ни находилось, в том числе и домовладение Номер обезличен по ... в ст. Ханской.
Нотариус ФИО6 постановлением от Дата обезличена г. отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом в связи с тем, что право собственности на наследственное имущество (жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б») не зарегистрировано за умершей, а также возведено без разрешительной документации.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По делу установлено, что старый саманный жилой дом литер «А», принадлежавший матери истицы, был снесен и на его месте был возведен новый жилой дом, общей площадью 88,1 м2, в том числе жилой - 43,5 м2, состоящий из жилого дома литер «Б», построенного не по проекту и не сданного в эксплуатацию, и пристройки литер «б», построенной без разрешительной документации.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При изложенных обстоятельствах возведенный наследодателем при жизни новый жилой дом взамен снесенного старого, безусловно, является самовольной постройкой.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено по делу, земельный участок по ..., в ст. Ханской, на котором возведена самовольная постройка, был предоставлен матери истицы, наследодателю, в собственность.
Следовательно, ФИО4 могла быть лицом, за которым в силу закона могло быть признано судом право собственности на самовольную постройку, возведенную на вышеназванном земельном участке.
Поскольку, как видно из технического заключения, выданного в 2010 г. ООО «Архстудио», техническое состояние строительных конструкций построенного одноэтажного индивидуального жилого дома удовлетворительное, несущая способность и техническое состояние всех конструктивных элементов достаточны для восприятия эксплутационных нагрузок, обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, то есть сохранение самовольно возведенного жилого дома не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то указанное недвижимое имущество может быть включено в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4
Поскольку истица ФИО7 является наследницей по завещанию имущества умершей Дата обезличена г. ФИО4 и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть приняла его, то исковые требования ФИО7 о признании в порядке наследования права собственности на самовольно возведенный жилой дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1.Иск ФИО7 к ФИО3 налоговой службы России Номер обезличен по ... о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
2.Признать за ФИО7 в порядке наследования право собственности на жилой дом, состоящий из 4 жилых комнат, литер «Б» с пристройкой литер «б», общей площадью 88,1 м2, в том числе жилой площадью 43,5 м2, расположенный по адресу: ..., ст. Ханская, ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в Верховный Суд ... через Майкопский городской суд.
Председательствующий - подпись А.Х. Булжатов
Копия верна:
Судья А.Х. Булжатов