Копия к делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
« 16 » июня 2010 года ...
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - судьи Булжатова А.Х.,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя АК Сбербанка РФ ФИО2,
рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску АК Сбербанка России к ФИО5, ФИО4 и ФИО3 о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец, АК Сбербанк России, обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности. В обоснование иска указал, что АК Сбербанк России в лице Адыгейского отделения Номер обезличен заключил с ФИО5 кредитный договор от Дата обезличена года Номер обезличен о предоставлении кредита в сумме 800 000 руб. на приобретение квартиры на срок до Дата обезличена года с уплатой процентов в размере 15 % годовых. В обеспечение возврата кредита были заключены договоры поручительства от Дата обезличена года Номер обезличен и 3 соответственно с ФИО4, ФИО3 Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил. Заёмщик свои обязательства по договору, предусматривающему ежемесячное погашение кредита и уплату процентов, надлежащим образом не исполнил. Просил расторгнуть кредитный договор Номер обезличен от Дата обезличена г. с момента вынесения судом решения; досрочно взыскать с ответчиков в солидарном порядке по состоянию на Дата обезличена г. задолженность в сумме 939 368 руб. 93 коп., состоящую из просроченного основного долга 745 328 руб. 26 коп., просроченных процентов 134 873 руб. 65 коп., неустойки за просрочку кредита 13 763 руб. 03 коп., неустойки за просрочку процентов 45 403 руб. 99 коп. Также просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке уплаченную госпошлину в сумме 12 593 руб. 68 коп.
В судебном заседании истец увеличил размер исковых требований, указав, что по состоянию на Дата обезличена г. задолженность ответчиков составляет 990 208 руб. 77 коп. Просил расторгнуть кредитный договор от Дата обезличена года Номер обезличен с момента вынесения судом решения; досрочно взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 990 208 руб. 77 коп., состоящую из просроченного основного долга 745 328 руб. 26 коп., просроченных процентов 126 143 руб. 29 коп., неустойки за просрочку кредита 64 608 руб. 71 коп., неустойки за просрочку процентов 54 128 руб. 51 коп. Также просил взыскать с ответчиков солидарно уплаченную госпошлину в сумме 12 593 руб. 68 коп.
Ответчик ФИО5 иск признал.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причины неявки суду не предоставили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные АК Сбербанком России исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Как видно из кредитного договора от Дата обезличена года Номер обезличен истец, АК Сбербанк России, в лице Адыгейского отделения ОСБ Номер обезличен (кредитор) предоставил ответчику ФИО5 (заёмщику) кредит в сумме 800 000 руб. на покупку квартиры на срок по Дата обезличена г. под 15 % годовых.
В соответствии с пунктами 2.4 и 2.5 указанного договора, погашение кредита производится заёмщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Уплата процентов производится заёмщиком ежемесячно одновременно с погашением суммы кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, однако, как видно из материалов дела, заёмщик свои обязательства перед АК Сбербанк России надлежащим образом не исполнила.
В силу п.2.7 кредитного договора, при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по Договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
Пункт 3.6 кредитного договора предусматривает, что суммы, вносимые заёмщиком в счёт погашения задолженности по договору, направляются в следующей очерёдности: на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности; на уплату неустойки; на уплату просроченных процентов; на уплату срочных процентов; на погашение просроченной задолженности по кредиту; на погашение срочной задолженности по кредиту.
Согласно представленному представителем истца расчету, задолженность заемщика перед истцом по состоянию на Дата обезличена г. г. составляет 990 208 руб. 77 коп., которая состоит из просроченного основного долга 745 328 руб. 26 коп., просроченных процентов 126 143 руб. 29 коп., неустойки за просрочку кредита 64 608 руб. 71 коп., неустойки за просрочку процентов 54 128 руб. 51 коп.
Правильность указанного расчёта судом проверена и принимается им за основу.
В силу п.4.7 кредитного договора, кредитор вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями настоящего договора (аналогичные требования могут быть предъявлены к поручителям), в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком его обязательств по кредитному договору по погашению кредита и (или) уплате процентов, а также при неисполнении заемщиком обязательства использовать кредит на цели, указанные в п.1.1 настоящего Договора (приобрести квартиру по адресу: ..., ...), а также в течение 6 месяцев от даты выдачи кредита предоставить кредитору документы, подтверждающие право собственности на приобретенный объект недвижимости.
Принимая во внимание, что ответчиком ФИО5 обязательства перед АК Сбербанком России в части уплаты основного долга и процентов не были исполнены надлежащим образом, а в части целевого использования кредита и предоставления необходимых документов вообще не были исполнены, суд считает требования истца о досрочном взыскании образовавшейся задолженности по кредитному договору правомерными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 и 3 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. ФИО6венным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным расторгнуть кредитный договор в связи с существенным нарушением договора другой стороной с момента вынесения настоящего решения, то есть с Дата обезличена г., то есть исковые требования АК Сбербанка России подлежат удовлетворению и в указанной части.
Согласно ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Как видно из договоров поручительства Номер обезличен и 3 от Дата обезличена года ответчики ФИО3 и ФИО4 соответственно в качестве поручителей обязались перед АК Сбербанком России отвечать за исполнение заёмщиком ФИО5 всех его обязательств по кредитному договору от Дата обезличена года Номер обезличен.
Указанными договорами поручительства (пункты 2.1, 2.2) предусматривается, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заёмщик отвечают перед кредитором солидарно, в том числе в части возмещения судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора.
Следовательно, образовавшуюся задолженность по кредитному договору в размере 990 208 руб. 77 коп. надлежит досрочно взыскать с поручителей в солидарном порядке, то есть исковые требования АК Сбербанка России подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как видно из платёжного поручения Номер обезличен от Дата обезличена года, истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 12 593 руб. 68 коп.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии с п.2.1 и 2.2 договоров поручительства поручители солидарно с заемщиком отвечают перед кредитором также и за возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.
При таких обстоятельствах уплаченная истцом госпошлина в размере 12 593 руб. 68 коп. также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1.Иск АК Сбербанка России к ФИО5, ФИО4 и ФИО3 о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности удовлетворить.
2.Расторгнуть кредитный договор Номер обезличен, заключенный от Дата обезличена года между АК Сбербанком России и ФИО5, с Дата обезличена года.
Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) с ФИО5, ФИО4 и ФИО3 солидарно задолженность по кредитному договору от Дата обезличена года Номер обезличен в размере 990 208 руб. 77 коп., состоящую из просроченного основного долга 745 328 руб. 26 коп., просроченных процентов 126 143 руб. 29 коп., неустойки за просрочку кредита 64 608 руб. 71 коп., неустойки за просрочку процентов 54 128 руб. 51 коп., а также госпошлину в размере 12 593 руб. 68 коп., а всего 1 002 802 руб. 45 коп.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд.
Председательствующий - подпись А.Х. Булжатов
Копия верна:
Судья А.Х. Булжатов