Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи – Середа А. Н., при секретаре судебного заседания ФИО1, с участием представителя истца – ФИО0,
рассмотрев в судебном открытом заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, задолженности по пене.
В обоснование иска указал, что в соответствии с договором аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года и дополнительного соглашения к нему Номер обезличенд от Дата обезличена года ответчик является арендатором земельного участка из земель категории «земель населенных пунктов» общей площадью 2750 кв.м., с кадастровым Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., земельный участок предоставлен для организации хозяйственного двора и автостоянки. Договор аренды был заключен сроком на 3 года.
По условиям указанного договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные договором. Ответчиком данные условия договора аренды не выполняются.
В судебном заседание представитель ФИО9 по доверенности ФИО0 иск поддержал, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительности причин неявки. По запросу суда из ОФМС по РА поступили сведения, что ответчик выбыл к новому месту жительства. Руководствуясь ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат. В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года и дополнительного соглашения к нему Номер обезличенд от Дата обезличена года ответчик ФИО3 является арендатором земельного участка из земель категории «земель населенных пунктов» общей площадью 2750 кв.м., с кадастровым Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ... участок предоставлен для организации хозяйственного двора и автостоянки. Договор аренды был заключен сроком на 3 года.
В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании пункта 3 вышеуказанного договора аренды арендная плата вносится арендатором в размере 255781 руб. 90 коп., в год равными долями ежемесячно до 15 числа текущего месяца.
Из расчета задолженности ФИО3 представленного истцом видно, что по состоянию на Дата обезличена года сумма задолженности арендатора по арендной плате составляет 81464 руб. 79 коп.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно подпункта 5.2 договора аренды за несвоевременное перечисление арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Таким образом, сумма пени по состоянию на Дата обезличена года составляет 4123 руб. 17 коп.
Правильность представленного ФИО10 расчёта ответчиком по делу не оспорена и не опровергнута, проверена судом и не вызывает сомнений в правильности, в связи с чем, принимается судом за основу.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает исковое заявление ФИО11 подлежащим удовлетворению и подлежащим взысканию с ФИО3 задолженность по арендной плате в размере 81464 руб. 79 коп., сумму пени в размере 4123 руб.17 коп.
В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Соответственно с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2767 рублей 64 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО12 по имущественным отношениям к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.
Взыскать в пользу ФИО13 с ФИО3 задолженность по арендной плате в размере 81464 рублей 79 копеек за пользование земельным участком площадью 2750 кв.м., расположенного по адресу: ..., ....
Взыскать в пользу ФИО14 с ФИО3 сумму пени в размере 4123 рублей 17 копеек за пользование земельным участком площадью 2750 кв.м., расположенного по адресу: ..., ....
Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере 2767 рублей 64 копейки.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, начиная с Дата обезличена года.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий - подпись ФИО2
Копия верна: судья ФИО2